兩周前的一幕再度上演。地產板塊昨日（30日）大幅下跌，其中招商地產、華發股份跌停，部分房地產個股近期累計跌幅已達到了兩成左右，這與當前大盤運行于高位的態勢格格不入。

　　據今日投資統計，昨日有68只房地產個股下跌，跌幅普遍大于滬深300指數0.97%的幅度，跌幅超過5%的地產股多達20只，房地產板塊由此與金融股共同構成昨日的空軍主力。

　　漲幅過大是房地產股一個不容忽視的隱憂。廣州萬隆成長投資顧問群表示，地產板塊作為升值的受益板塊之一，自匯改以來一直反復走強，成為了本輪牛市行情的龍頭之一。最值得注意的是，由于調控等因素，房地產一直備受爭議，但卻無礙它在二級市場的亮眼表現。每次利空出臺的時候，房地產板塊反而成為新一輪行情的啟動點。房地產板塊累積升幅特別巨大。如萬科A，去年10月份從7.1元起步，一直上升到今年1月中旬的19.41元。上升了1.7倍。而地產指數也從去年10月的1550點，上升到前期的3069點，上升了一倍多。

　　而房地產板塊的這一輪調整直接起因是，國稅總局宣布土地增值稅將采用清算方式征收。消息發布當天，地產板塊龍頭股萬科跌停。并由此結束了房地產板塊將近4個月的上升趨勢，而步入了階段性的回調行情。同時，社科院發布報告表示目前房價已經具有泡沫的成份，央行表示密切關注房地產價格，兩則不輕不重的消息，卻對房地產板塊產生不小的影響。

　　某知名分析師表示，近期跌幅榜上常能看到許多房地產類的基金重倉股，說明短期內出現了持續拋盤，或者說基金持股結構調整的力度正在加大。但是地產板塊是一年多來市場最大的熱點，當前不少股票的行情都與地產重估增值有關，因此機構介入地產板塊較深，難以大規模撤退，因此在近日大跌之后，短期可能會出現震蕩走勢。

　　(來源：上海證券報 作者：俞險峰）