有些人總能成為焦點(diǎn)，即使他不在現(xiàn)場，比如曾有中國首富之稱的黃光裕。

　　自2008年10月傳黃光裕因經(jīng)濟(jì)犯罪遭查后，其旗下的鵬潤地產(chǎn)一直沒有什么“作為” ，在國美系地產(chǎn)沉寂許久后，由黃秀虹執(zhí)掌鵬潤投資不到幾個月的時間里現(xiàn)在開始突然發(fā)力。

　　記者日前獲悉，國美系旗下的明天第一城與中卡商業(yè)集團(tuán)就整租運(yùn)營明天商業(yè)中心超級購物港項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。

　　而這也是黃秀虹執(zhí)掌鵬潤投資后的第一槍。2009年3月16日，記者致電其國美地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬，但并沒有人接聽。

　　黃秀虹掌舵

　　鵬潤地產(chǎn)后的下一步

　　據(jù)記者了解，明天商業(yè)中心的購物港將由中卡商業(yè)整體運(yùn)營招商，商業(yè)運(yùn)營面積為1.35萬平方米。

　　中卡商業(yè)將引入其核心連鎖品牌“中卡花卉居家飾品城”，打造該區(qū)域居家用品采購中心。

　　黑石商業(yè)營銷顧問董事權(quán)京松在接受采訪時表示，明天商業(yè)中心地處區(qū)域交通咽喉，是進(jìn)出擁有30萬人口的天通苑居住區(qū)必經(jīng)之路，形成了奧北區(qū)域商業(yè)都無法比擬的消費(fèi)基礎(chǔ)客流。

　　在目前商業(yè)地產(chǎn)遇冷的情況下，國美系地產(chǎn)通過服務(wù)社區(qū)的區(qū)域商業(yè)運(yùn)營已經(jīng)獲得了初步的成功，國美第一城居家裝飾一條街已經(jīng)完成了80%的招商。

　　2004年至2005年，國美系地產(chǎn)在北京分別開發(fā)了國美第一城和明天第一城兩個項(xiàng)目，主做住宅銷售，不過其后國美系地產(chǎn)并沒有太多的動作。

　　“首富”留下的資產(chǎn)，似乎是一把“燙人”的交椅。

　　正如國美集團(tuán)聲明的那樣，黃光裕不是國美的全部。雖然黃光裕遭查，但是至少目前，鵬潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)運(yùn)行。

　　后黃光裕時代，黃秀虹執(zhí)掌鵬潤投資將如何整合國美系旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，留給人們很大的想象空間。

　　曾擔(dān)任過國美地產(chǎn)總經(jīng)理的禹晉永曾對黃秀虹接手鵬潤地產(chǎn)這樣評價：“之前，黃秀虹沒有實(shí)質(zhì)性地接觸過地產(chǎn)，所以下一步在地產(chǎn)上會有什么動作還真不好說。但我想，她總需要一個熟悉的過程，對地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合不會太快。”

　　國美系地產(chǎn)

　　曾經(jīng)的功臣回來幫忙？

　　1999年，黃光裕成立了鵬潤投資有限公司，總資產(chǎn)約50億元，鵬潤投資下屬企業(yè)包括國美電器、鵬潤地產(chǎn)、鵬泰投資。

　　雖然鮮有拿地的消息傳出，但有報道稱，鵬潤地產(chǎn)已經(jīng)在短短三年的時間里積蓄了大量的土地。

　　到了2008年，有統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，鵬潤地產(chǎn)的土地儲備已經(jīng)達(dá)到億平方米級規(guī)模，鵬潤地產(chǎn)的擴(kuò)張步伐已經(jīng)邁出北京，到達(dá)重慶、無錫等地。

　　在鵬潤地產(chǎn)的發(fā)展歷史中，有個不可磨滅的功臣，他就是張志銘，黃光裕小妹妹黃燕虹的丈夫。

　　1997年，黃光裕把國美電器交給二妹夫張志銘全權(quán)打理。當(dāng)時中國的家電零售業(yè)有“三張”之稱：南京蘇寧電器的張近東，山東三聯(lián)集團(tuán)的張繼升，北京國美電器的張志銘。

　　2004年張志銘開始擔(dān)任鵬潤房地產(chǎn)總經(jīng)理，具體運(yùn)作開發(fā)“國美第一城”，最終銷售達(dá)到三十多億元，一舉成為當(dāng)年北京市單體銷售最大的樓盤。就這樣，在幾乎沒獲得什么資源的情況下，張志銘統(tǒng)領(lǐng)的鵬潤地產(chǎn)獲得了一次大勝。

　　之后有傳張志銘因與黃光裕不合而分家。不過不爭的事實(shí)是，2005年下半年，張志銘注冊成立了明天地產(chǎn)，將鵬潤地產(chǎn)的名稱和品牌還給了黃光裕，并又成功開發(fā)明天第一城。成為張志銘與黃燕虹夫婦全資擁有的企業(yè)，張志銘成功單飛。

　　而黃家兄妹四人——大哥黃俊欽、二哥黃光裕、三妹黃秀虹，及小妹黃燕虹，隨著國美的創(chuàng)建后，從1993年開始，四人的生活與事業(yè)軌跡均交叉往復(fù)。另外，黃光裕的夫人杜娟、黃燕虹的丈夫張志銘更是在鵬潤系中至關(guān)重要的人物。這六個人，聯(lián)手締造了黃氏家族的財(cái)富傳奇。

　　在黃光裕出事后，黃秀虹明面上接手了黃光裕的地產(chǎn)業(yè)，但是曾經(jīng)鵬潤地產(chǎn)第一筆單的妹夫張志銘還在，而這次啟動的國美系北京商業(yè)運(yùn)營的兩個地產(chǎn)項(xiàng)目——國美第一城、明天第一城最熟知情況的非張志銘莫屬。

　　似乎不排除張志銘回來幫忙的可能。