新年伊始，萬科又掀起了新一輪降價(jià)潮的序幕。上海萬科元宵節(jié)期間推出了“豐禮迎春”活動，與萬科有合作關(guān)系的代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人士向記者表示，今年萬科會繼續(xù)加大在上海的促銷力度。

　　和去年開發(fā)商紛紛觀望不同，滬上不少開發(fā)商不再消極等待樓市回暖，綠地、嘉華、保利等品牌開發(fā)商也參加到價(jià)格戰(zhàn)行列中。

　　今年萬科降價(jià)更早

　　元宵節(jié)期間，上海萬科對上海在售項(xiàng)目開展了包括抽現(xiàn)金券、免八項(xiàng)費(fèi)用在內(nèi)的讓利促銷活動。“上海真實(shí)需求今年會比較保守，如果沒有促銷活動推動很難取得銷售業(yè)績。”蔡文蓉預(yù)計(jì)，今年萬科促銷優(yōu)惠、力保銷售量的戰(zhàn)略不會有太大的變化。

　　“雖然今年的優(yōu)惠幅度小于去年，不過今年萬科降得更早。”上海深思域房產(chǎn)策劃有限公司策劃經(jīng)理付琦認(rèn)為，去年的事實(shí)已證明萬科率先降價(jià)是比較正確的選擇，這在其市場份額進(jìn)一步提高中得到了體現(xiàn)。

　　眾地產(chǎn)商跟風(fēng)降幅達(dá)29%

　　“萬科的打折促銷活動有一種帶動作用，相信很多開發(fā)商會跟進(jìn)。現(xiàn)在市場發(fā)生了一些變化，消費(fèi)者已經(jīng)從原先完全觀望轉(zhuǎn)變到心理松動的狀態(tài)了。”付琦認(rèn)為開發(fā)商會抓住這個(gè)機(jī)會而展開新一輪營銷活動。

　　綠地、保利、嘉華等品牌開發(fā)商在新年也加入了打折、降價(jià)的行列。不少樓盤目前的價(jià)格降幅達(dá)29%，并贏得了相應(yīng)的成交量。

　　華燕置業(yè)的研究報(bào)告認(rèn)為，降價(jià)幅度雖不代表整個(gè)上海的樓盤都要有30%的降價(jià)幅度才能獲成功，但價(jià)格如此大幅的漲跌說明部分樓盤的價(jià)格的確虛高。而在當(dāng)前的市場形勢下，只有把這部分價(jià)格“水分”擠干，才能在當(dāng)前的市場上獲得銷售成功。