中銀國(guó)際證券公司分析師戚曉強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲跌的問題，由于統(tǒng)計(jì)口徑無法一致，只能說個(gè)人認(rèn)為主流的趨勢(shì)是房?jī)r(jià)穩(wěn)步下降。最近沒有聽說有機(jī)構(gòu)看漲房?jī)r(jià)的言論，看到的是部分機(jī)構(gòu)認(rèn)為房?jī)r(jià)存在走穩(wěn)可能的說法，而且因?yàn)橹袊?guó)市場(chǎng)很廣，各方統(tǒng)計(jì)口徑差異也很大。個(gè)人至今還未找到房?jī)r(jià)整體看漲的理由。

　　高策地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李國(guó)平則表示，比較樂觀地看，今年會(huì)筑底。因?yàn)橥ㄟ^一系列的調(diào)整，總體房?jī)r(jià)有可能不再往下降了。這個(gè)變化可能會(huì)從下半年開始。上半年還得看看，一方面是因?yàn)檎�策的出臺(tái)到效果顯現(xiàn)需要一定的時(shí)間；另一方面，消費(fèi)的剛性需求還是比較大的，大家還是要買房，只要量上去了，價(jià)格就不一定會(huì)往下走，但總的來說，還是市場(chǎng)說了算。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容說，就目前中國(guó)的情況來看，2008年中國(guó)的房?jī)r(jià)還沒有出現(xiàn)全面下降，或一定程度的調(diào)整。2009年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)調(diào)整，今后幾年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)一直下跌。中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重超出了人們的購(gòu)買水平，只漲不跌是沒有道理的。房?jī)r(jià)下跌，人們才有能力和動(dòng)力購(gòu)買，房地產(chǎn)銷售起來了，才能對(duì)經(jīng)濟(jì)有拉動(dòng)作用。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在過去兩年的實(shí)際情況是,房?jī)r(jià)提升過快,超出一般居民的購(gòu)買能力；開發(fā)商贏取高額利潤(rùn),過度投資；宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也過快過熱——2007年中國(guó)的GDP增長(zhǎng)達(dá)到13%。而從去年下半年開始，中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，這和房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷卻有很大關(guān)系，就是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷卻才導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)的下滑，所以，很多人主張救中國(guó)經(jīng)濟(jì)首先要救中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)這一看法是正確的，但救中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最緊迫的任務(wù)就是房?jī)r(jià)下降，釋放需求，如果居民購(gòu)買力上去了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)會(huì)成為中國(guó)內(nèi)需市場(chǎng)很大一塊。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)到底下降多少才能激起普通消費(fèi)者對(duì)房子的需求，各地有各地的情況，但至少?gòu)默F(xiàn)在來看，房?jī)r(jià)還沒有下降到普通居民可以承受的范圍內(nèi)，現(xiàn)在的“有價(jià)無市”現(xiàn)象就是一個(gè)很好的例子。