一文激起千層浪。

　　看過 《每日經濟新聞》昨日《建中國第一高樓？平安說是“自用”》的報道后，許多讀者來電反映，他們最感興趣的是：平安將用什么錢來建中國第一高樓？

　　本報記者昨日繼續就此事跟進采訪，從樓高數據、資金來源、規劃審批、地塊現場等進行了全方位的調查。

　　調查·樓高

　　初始規劃設計僅450米 設計方想做“第一高”

　　關于“中國第一高”，平安新聞發言人盛瑞生再次接受記者采訪時表示，646米第一高樓這一環評網上公布出來的數字并不是能最終確認的數據，高度還有待商榷；至于造樓資金來源，盛瑞生沒有正面回應，只表示，“公司在遵循相關法規政策的原則下造樓，是做金融企業固定資產投資，公司造樓是業務發展的需要。”

　　另外，記者從深圳市規劃局和“平安深圳國際金融中心”的設計公司分別了解到，盡管設計公司希望將該樓做成 “中國第一高”，但該樓的方案由于不符合該宗土地地塊的規劃，審批還未獲通過。

　　根據《每日經濟新聞》查到的最初數據，此項目的規劃設計為南北塔樓，其中，裙樓房高度不低于40米，南塔樓高度設計為150～200米之間，北塔樓設計高高度不低于450米。顯然，從450米到646米，還是有一定距離的。

　　記者昨天還聯系到設計“平安國際金融中心”的KPF建筑設計公司上海辦事處，負責聯絡的陳小姐表示，KPF公司承接了平安國際金融中心項目的設計，目前該項目還在設計階段，尚未最后定稿。

　　關于建筑高度的問題，KPF表示 “希望可以做到中國第一高”，但是因為業主方對高度問題比較敏感，設計稿還需要進一步溝通確認。

　　對話平安

　　“有這個項目規劃，但應不是第一高”

　　NBD：您如何看“平安要造第一高樓”的說法？

　　盛瑞生：當時我并不清楚情況，我是在看了你們的報道之后，問相關部門才知道，我們確實在深圳有這個項目規劃，在遵循相關法規政策的原則下，正在建這個樓，但是應該不是第一高樓。

　　NBD：造這棟樓的資金來源于哪里？是不是保險資金？

　　盛瑞生：我們屬于金融企業固定資產投資，財務部有個金融企業財務規則講到，金融企業的固定資產投資，在它自己的凈資產里頭的占比(保險或者其他非銀行業務的占比)最高不超過凈資產的50%，這叫自己自有的固定資產投資。

　　NBD：造樓的初衷是什么？

　　盛瑞生：平安在深圳20年都沒有建過自己的物業，沒有自己的大樓，我們除了集團還有壽險、產險、平安銀行等，造這個樓是業務發展的需要。

　　調查·環評

　　去年申請環評至今尚未通過

　　昨天下午3時15分，記者發現該項目曾在深圳市某環評中心網站征求深圳市民的意見的網頁已經被注銷，網頁顯示空白。記者隨后致電該中心相關負責人，對方首先表示已經征言調查完畢，隨后又說“該項目還在規劃中，設計的數據具體還不太清楚，所以先撤掉了。”

　　記者昨日還致電負責平安深圳國際金融中心環評的深圳市環境工程科學技術中心，該中心的房小姐介紹，平安自從2007年取得該土地的使用權之后就申請了環境評估，但迄今為止還沒有能夠批復下來。

　　據業內人士描述，當企業取得土地使用權之后就要進行環評，若環評通過，才會是對建筑商進行招標；但對于大型工程來說，環評的手續還是十分繁瑣的，而且環評的通過與公司的實力息息相關。

　　調查·審批

　　設計不合規劃規劃局暫未批

　　據悉，平安所投的土地編號為B116-0040，是深圳市中心區1號地塊。該地塊項目方案在深圳市規劃局的經手人為一位姓李的工程師和一位姓陳的工程師。

　　其中的陳姓工程師在接受《每日經濟新聞》記者采訪表示，現階段，平安項目的建筑設計方案還沒有審批下來，因其設計方案不符合深圳市規劃局之前的規劃，在一些技術指標上未達到合格的標準。按照行政許可法，若是設計方案與政府規劃的要點不吻合，方案就不能獲得通過。

　　該陳姓工程師還表示，建筑設計方案當中，已經包含了建筑的高度和外立面等數據指標，但其并未透露具體細節。

　　根據《每日經濟新聞》查到的最初規范，此項目的規劃設計為南北塔樓，其中，裙樓高度不低于40米，南塔樓高度設計為150～200米之間，北塔樓設計高度不低于450米。而依目前傳出的第一高樓的設計，顯然和規劃有一定距離。

　　此外，上述工程師告訴記者，設計方案能否獲批的另一個關鍵還在于土地的設計用途能否符合規劃；該土地原來的規劃主要是商業、辦公和一小部分酒店。

　　業內人士表示，若按平安方面表示的，造樓是用做自有物業，那么也很有可能與規劃的商業、辦公、酒店的用途不符。

　　調查·現場

　　傳今年6月動工現有地塊不夠用？

　　《每日經濟新聞》記者在位于深圳市福田中心區的平安地塊現場看到，目前該地塊尚為一個大型停車場，兩米多高圍墻將地塊嚴密包圍，圍墻上布滿“中國平安”的LOGO。透過大門，記者觀察到，里面密密麻麻停滿汽車。

　　看守該停車場的一位工作人員告訴記者：”這塊地現在是平安的，今天上午還有人來進行了勘測，聽說不久后即將動工了。”

　　記者還獲悉，平安集團該地塊項目準備在今年6月份動工，而且由于建筑用地面積不夠的原因，準備再次在附近購買一塊地進行使用。隨后記者致電平安集團對外新聞發言人，但并未得到明確回復，只是稱“具體并不了解情況。”

　　據一位常年在該地附近工作的人士介紹，自2005年開始，該地塊便空閑于此，后改為停車場。另據悉，平安是2007年11月6號取得該地塊使用權。

　　記者注意到，此地處福田CBD中心區，COCOPARK、國際商會中心、深圳會展中心、卓越時代廣場等羅列四周。

　　緊鄰該地、53層高的深圳國際商會中心管理處客服部經理楊笑怡介紹稱，目前周邊地區寫字樓宇出租價格約為110～150元/平方米/月，國際商會中心目前出租率維持在95%左右。

　　他表示，對于平安大樓的建設，業內早有傳聞。他認為，平安大樓建成后將成為深圳新的地標建筑，而福田中心區也需要更有實力的項目入駐。