“此次調(diào)控政府態(tài)度堅(jiān)決，如果開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，期房的風(fēng)險(xiǎn)性就會(huì)增加；二手房則地段優(yōu)越、配套齊全、社區(qū)成熟。我到底該如何選擇才能確保安全置業(yè)？”本周二，剛需族趙女士致電本報(bào)坦言。

　　其實(shí)，新房PK二手房，誰(shuí)能更勝一籌，幾乎難以判定，只是在市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的特殊時(shí)期置業(yè)，多思考幾分極為必要。

　　某房屋經(jīng)紀(jì)公司櫥窗上貼滿了近期掛牌的房屋

　　【案例】“我的新房，何時(shí)能入住”

　　在鄭州某房地產(chǎn)顧問(wèn)公司上班的小趙最近十分郁悶，工作心不在焉，與朋友聊天也是滿臉愁容。原因就是購(gòu)買的房子遲遲未交，占用了資金還無(wú)法入住。

　　(以下為小趙和記者的QQ聊天內(nèi)容)

　　小趙：我這兩周心都不在工作上，為房子的事鬧心呢！

　　記者：咋啦，裝新房？

　　小趙：要裝的話就不鬧心啦，房子質(zhì)量存在很多問(wèn)題，達(dá)不到交房條件，就強(qiáng)制交房。

　　記者：啊？

　　小趙：最近一直維權(quán)呢，很鬧心。我們一百多位業(yè)主集體到主管部門反映情況了，但也只是解決了一小部分問(wèn)題。

　　記者：這房子買的很早了吧？

　　小趙：2007年9月份交的首付款。現(xiàn)在不但要按時(shí)供月供，我還要為目前住所付房租。合同時(shí)間為2009年10月交房，結(jié)果臨交房前幾天通知延期到2009年12月底，后來(lái)又延續(xù)到2010年5月31日。

　　記者：那現(xiàn)在交房了？

　　小趙：今年5月31日，在樓梯外墻沒(méi)有竣工，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施沒(méi)有到位，無(wú)水，無(wú)電，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表的情況下，強(qiáng)迫業(yè)主收房。如不收房按合同賠付開(kāi)發(fā)商總房款1%的違約金。

　　記者：這開(kāi)發(fā)商真該死！

　　小趙：呵呵，不能死，還等著給房子蓋完呢！道路、綠化、消防都沒(méi)有弄，連竣工備案表都拿不出來(lái)。

　　記者：攤上這事，真夠倒霉的，你們只有繼續(xù)維權(quán)了，別太著急上火。

　　小趙：愁死人了，嚴(yán)重影響了心情。

　　【分析】期房、二手房各領(lǐng)風(fēng)騷

　　在聊天過(guò)程中，小趙還給記者傳了他們維權(quán)的照片和網(wǎng)上大家的評(píng)論。

　　從照片上看，社區(qū)內(nèi)道路還是土地，建筑垃圾遍地都是，除了建筑外立面尚能稱得上大氣之外，沒(méi)有一處能夠讓人舒心的。

　　當(dāng)前，在高房?jī)r(jià)的壓力下，普通收入家庭購(gòu)買一套房子無(wú)不是傾其所有，在辦了按揭，交了首付款之后，人們便開(kāi)始焦急地等待新房交房，這種心情買期房的人大都深有體會(huì)。