已購買經濟適用住房的低收入家庭不在實物配租范圍；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障……加強廉租住房管理，嚴格廉租住房的準入、退出機制，有效解決城市低收入家庭的住房困難，日前我市出臺《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》，提出廉租住房實物配租將依據低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊，實物配租實行百分制。

　　申請廉租住房

　　實物配租四步走

　　記者昨日從市住房局獲悉，我市廉租住房實物配租將嚴格按照個人申請、審核評分、區級排隊公示、房屋配租、簽訂協議的程序進行，具體操作程序可分為四步。

　　第一步個人申請：

　　凡申請廉租住房實物配租的家庭，可以由戶主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶口所在地居委會填寫《石家莊市市區廉租住房實物配租審批表》。

　　第二步審核評分：

　　社區居委會根據申請人申請廉租住房保障時上報的資料，填寫實物配租家庭情況評分表，并按評分辦法進行評分。將評分情況在社區居委會進行公示，公示期為7天，經公示無異議后，將申請實物配租家庭的評分情況進行匯總，報街道辦事處。由街道辦事處對各家庭的評分進行審核，并將本街道辦事處的所有申請實物配租的家庭評分情況匯總后報區住房保障局。

　　第三步區級排隊公示：

　　各區住房保障局匯總本區的評分排隊情況，并在轄區內進行公示，公示期為7天。經公示無異議后，各區按照市下達的實物配租任務指標確定享受實物配租家庭名單，上報市廉租住房和經濟適用住房管理中心。

　　第四步房屋配租：

　　首先市廉租住房和經濟適用住房管理中心將擬配租的廉租住房采取電腦搖號的方式，將廉租住房房源分配到各區；按照家庭人口數量(只計算正在享受廉租住房保障的人數)，將申請家庭分為2人及以下戶、3人戶、4人及以上戶三個類型。2人及以下戶原則上選擇面積40平方米以下的住房；3人戶原則上選擇面積45平方米以下的住房；4人及以上戶原則上選擇面積50平方米以下的住房；各區住房保障局根據本區的廉租住房房源和評分排隊情況進行配租，并將配租名單報市廉租住房和經濟適用住房管理中心；進入配租范圍內的家庭，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動放棄。放棄配租的申請家庭，廉租住房管理部門在兩年內不予安排實物配租；對于進入配租范圍內的殘疾、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，各區住房保障部門可以優先照顧解決；房屋選擇后，由各區向實物配租家庭發放《廉租住房實物配租通知單》；地下室(不能滿足每套住房都有)隨地上住房一并配租。

　　具備三條件可申請廉租住房保障

　　《辦法》規定，申請廉租住房保障的家庭(含單身)應當同時具備三個條件：一是申請家庭成員具有市區常住戶口滿3年，且在市區實際居住；二是申請家庭人均年收入符合市政府規定的廉租住房低收入家庭界定標準；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(1人戶在30平方米以下)。

　　其中，父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和-房屋所有權人夫婦及未婚子女的總人口數×30，如果得數小于等于零，則均按零計算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。

　　此外，申請家庭所有房屋經市級以上房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋且實際無人居住的，視為無房。

　　九種情況不能申請廉租住房保障

　　《辦法》對申請人可能發生的假離婚等騙取廉租住房的行為也予以堵截。

　　如果申請人具有以下情況之一的，按規定都不得申請：單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；離婚不足2年的；在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；擁有轎車或經營性機動車的；興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。