看梁先生有些心動，中介這時說，要不把你女朋友也叫來看看，好定下來。“看房時，中介還不停地說，房東住得遠，來回得三個小時；房東是想賣了這套房，去買一個新的；這樣的房子在這個地方已經不好找了。”梁先生說，買房看房的過程中，中介一直會催你，讓你有緊迫感。

　　事后梁先生了解到，中介負責人和房管局的關系不大，房東也根本沒住那么遠，也不是賣房子買新房，而是她的房子早就買好了，只是還沒有交房而已。

　　梁先生感言：找一個好的中介真的很難，有時候房東和中介還會聯合起來。

　　嘴甜，刀快中介真會掙錢

　　看完這套房子，接下來的時間里，梁先生并沒有閑著，他還在甸柳等一些小區中介里轉來轉去。“總感覺中介給你說的房子要不位置不好，要不戶型不行，反正合適的很少。”

　　一個多月下來，梁先生累了，他又想起了洪樓的那套房子。和女友再三討論之后，他們決定出手。“中介這時還把我們當座上賓，每次去都特別熱情，熱情之后還不忘催我們趕緊交定金。”

　　交完定金，接下來開始跑房貸了。“他們一開始說利率七折沒問題，可后來突然又說辦不了。”窩了一肚子火的梁先生軟的硬的都說了，中介最后答應辦理。可是，除了之前說的中介費用，中介還提出 要收評估費 、按揭服務費，并且都是3000多元。

　　“一開始可沒說這些費用呀？”對于梁先生的這個問題，中介負責人笑呵呵地說，“小兄弟，我看你是剛買房，這樣吧，姐給你便宜些，算1千吧。”雖然收得不明不白，但這么大的“讓利”讓梁先生也不好說什么了。

　　事后，梁先生算了一下，中介通過各種名目所收的費用已經達到了總房價的2%，和大中介一樣了。更讓他感覺不好受的是，“我跟一個朋友說起這個事情，朋友說他找了個銀行的朋友，評估費200多元，哪有什么按揭服務費呀。”“我當時就傻了眼，中介真是會收費呀。”

　　梁先生感言：和中介簽合同前，一定要把該收的費用說明白并且在合同中寫明，否則收費“陷阱”真的不少。

　　發現房子太老也只好硬撐了

　　交完了費用，中介又找了個擔保公司給梁先生跑房貸。“中介真是成本小、收入大呀，自己什么都不用做，等著購房者上門送錢就行。”

　　提供了一大堆資料，開了N種證明，擔保公司聯系了郵政儲蓄銀行。本以為簽完字等著放款就行了，可是擔保公司突然有一天說，“做不了，替你申請貸款的客戶經理出事了。”

　　“我就奇怪了，為什么我這么倒霉？”梁先生說，我一再追問，擔保公司露出的破綻越來越多。一會兒說上報程序有漏洞，一會兒說客戶經理前幾個報件有問題。到最后，梁先生才知道，其實客戶經理并沒有出事，是因為這個房子比較老，超過規定的建筑年代，審批不下來。

　　梁先生說，“房子并不是他們說的90年代，我當時也看了房產證，但測繪圖中的建筑年代混在了一堆數字中，我并沒有看出來。”“我要是不買吧，定金就浪費了，再說房價比我買的時候又漲了，雖然冤枉，我也只好硬撐了。”

　　這一來一回十多天已經過去了，房東還在以要買房付首付為由逼著梁先生趕緊辦貸款。“銀行是嫌貧愛富的，大銀行打不了7折，只能去找一些小銀行。”這時，剛剛進入濟南的渤海銀行伸出了“橄欖枝”。