強化房地產市場監管 嚴厲查處違法違規用地和囤地炒地行為

　　新政策明確表示要強化房地產市場監管，首先是要加強土地供應管理，保障劃撥土地供應，規范土地招拍掛制度，合理確定土地供應的方式和內容，建立健全房地產開發企業誠信檔案，限制拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人參與土地出讓活動，嚴厲查處違法違規用地和囤地、炒地行為，從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。

　　其次，要整頓房地產市場秩序，完善商品房預售管理制度，已取得預售許可的房地產開發企業，要按照信息公開的原則，在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

　　□觀點

　　有保有壓重慶細則較溫和

　　“國家新政發布一個月，樓市已經明顯降溫。”昨日，市國土房管局召集開發商進行座談，開發商普遍反映市場成交量已出現較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚，市國土房管局有關人士表示，國家新政發布以來，重慶樓市運行已出現了積極的變化，新政“抑投機、遏房價”的成效初顯。

　　為何沒有采取北京、深圳等一線城市加碼的調控措施？市國土房管局有關人士解釋稱，與一線城市相比，重慶房地產市場還是比較健康平穩的，“不能別人生病，重慶來吃藥。”

　　重慶中原地產副總何偉堅表示，與其他城市細則相比，重慶細則更關注民生，政府提出“開發土地”和“建設保障房”的增大供給的做法更加貼近重慶市場的實際情況。綜合來看，細則重申了“國十條”的基本精神，表示將嚴格落實國家差別化住房金融調控政策，支持居民合理住房消費，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。堅決抑制不合理住房需求。對于購房需求有保有壓說明調控較溫和，預計接下來的3個月內，重慶房價還會以平穩為主。

　　□相關新聞

　　發改委：三年之內免談房產稅

　　5月17日，“新國十條”滿月之際，一則關于國家發改委正在牽頭相關部委出臺一項更為嚴厲的房地產調控政策的消息，讓房產股頃刻失色。

　　“此消息純屬張冠李戴。”國家發改委經濟體制綜合改革司司長孔涇源近日接受《華夏時報》采訪時證實，發改委的確是在制定一項房地產規劃，但該規劃只是“十二五”規劃中一個常規規劃，出臺的時間也在明年下半年。

　　在此前后，另一個關于房產稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。國家發改委產業研究所所長助理黃漢權對記者明確表態：“三年之內免談房產稅。”與這一說法互相驗證的則是國家稅務總局公開表態：地方對房產稅征收范圍沒有解釋權。

　　“樓市調控政策短時期將進入政策冷靜期。”央行研究局研究員鄒平座表示。包括上述官員在內的更多業內人士接受采訪時表示，針對樓市的調控政策短時期內已沒有新的政策可出。據華夏時報 (記者陳富勇)