三度追問“限價房”均被回避

　　網友在線追問

　　主持人沒回應

　　昨日上午，不少網友專門盯在網上關注住建局對限價房違規銷售一事的回應，但最終的結果卻讓網友大失所望，記者在網友發問平臺上見到，共有18人次的網友就宇翠庭限價房發問。

　　在節目進行到一半的過程中，網友開始留言提示主持人：“為何沒有就限價房違規銷售一事做出回應？”而在節目結束后，網友“占文貴”氣憤地表示：“為什么不正視限價房違規銷售的問題？住建部門在限價房違規銷售中是否也有利益關系和貓膩？！請站出來回來正面回應！”

　　但網上直播的節目全過程中，主持人好像完全無視眾多網友關于此事的提問。

　　媒體直播間追問

　　副局長“趕時間開會”

　　在節目上沒有得到結果，有媒體記者走進直播間追問李國祥關于限價房違規銷售的事情。

　　記者：“李局長，市民關注的禪城區限價房價格瘋漲一事您怎么看？”

　　李國祥：“正在研究這個問題，處置方案出來后，可能會向社會公布。”

　　記者：“當初他們把限價房變為商品房的時候，有沒有通過有關部門去審批？”

　　李國祥：“我剛才說了，因為牽涉了幾個部門關系，手續和程序都要通過幾個部門來審查的，我們正在調查。”

　　記者：以后，對限價房有什么監管措施呢？

　　李國祥：(沉默)我趕時間……(徑直走出門口)

　　記者：順德區計劃出臺限價房制度…… (被李打斷)

　　李國祥：“行了這樣，我以后再回答你吧，開會啊，趕時間啊。”

　　記者短信追問

　　未得到進一步回復

　　昨日下午5時50分，本報記者就未做出解答的限價房違規銷售一事再次致電佛山市住建局副局長、新聞發言人李國祥，但電話不是無人接聽就是被掛掉，記者隨后給他發短信：“李局您好，現在方便接聽電話嗎？關于宇翠庭限價房一事想采訪下您。”李國祥在過了十分鐘后給本報記者回復了一條信息：“在開會，什么事？”記者再次將來意表明，但沒有得到短信回復。

　　反思：

　　限價房為啥誰都能買？

　　相關監管規范沒跟上

　　記者在采訪中了解到，目前已經售出的房屋是面向全社會的，并未特別針對中低收入人群。

　　那么，佛山當年推出“限價房”政策時，對購房者有沒有設置一定的準入門檻？佛山市禪城區住房和城鄉建設局副局長萬瓊對此不愿多說，而佛山國土資源局禪城分局相關負責人坦承，佛山甚至全國其他各地，對“限價地”監管還沒有規范的操作方法，而佛山也沒有專門針對“限價地”的明確監管細則，直到現在政府部門也沒有對購買限價房者作出明確的規定。

　　佛山市國土資源局一負責人稱，從現實情況來看，佛山推出的“限價房”情況效果并不是特別理想，佛山限價房地塊推出的數量少，對控制高房價的效果不明顯。雖然他也表示，政府限價房推出的前提，必須要納入政府嚴格監督范圍，最大程度上保障有迫切住房需要的人購買到房，但從現在情況來看，似乎政策和制度上落后了很多。

　　猜測：

　　另兩處限價房會否高價賣？

　　開發商或“自買自賣”規避限價

　　記者了解到，目前“宇翠庭”一期以7300元/平方米的均價全部賣完，而按照開發商的計劃，后龍西街的另一塊限價地樓盤“匯賢雅居”在明年4月也將放盤銷售。

　　“匯賢雅居”明年面市時，是否會按照當時與政府約定的3546元/m2的限價出售呢？

　　一位不愿透露姓名的內部人士透露，鑒于宇翠庭出現的問題，開發商將有兩種路可以走，一種是停止施工成為“爛尾”，另外一種是“自買自賣”。精明的開發商采取第二種方式的可能性非常大。“因為法律上并沒有規定開發商不能‘自買自賣’，只要向國家交一定稅就可以辦到。然后房子再按二手房來出售，這樣開發商便可減少一部分損失！”

　　對此，佛山市國土資源局禪城分局相關負責人表示，關于“限價房”，國家和地方政府都沒有相關的配套政策出臺，對于另外兩處限價房，目前政府正在與開發商進行商討。禪城區國土局負責人稱，政府部門將責令有關開發商嚴格執行土地交易條款及相關合約規定。