四城市落實“新國十條”細則簡介一覽表

　　主要內容

　　通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)或個人，再行購置商品住房或將保障性住房擅自轉讓的，政府直接回購該保障性住房，并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個人。

　　一

　　提高認識

　　1-2.將市房地產宏觀調控領導小組、市住房制度改革領導小組、市房屋委員會等機構統一整合為市住房與房地產發展領導小組。

　　二

　　增加住房有效供應

　　3-6. 2010年啟動安居商品房建設，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進行年度統籌，總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。

　　對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，嚴格制止各種名目的囤地炒地行為。

　　三

　　堅決抑制不合理住房需求

　　7-8.限制各種名目的炒房和投機性購房；暫停發放購買第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。對境外機構及個人購房，嚴格按照有關政策執行。

　　四

　　加快保障性住房建設

　　9-11.加強保障性住房建設，明確人才安居工程的保障對象、標準和方式，全面緩解人才住房困難，打造人才“宜聚”城市。

　　五

　　加強房地產市場秩序整頓

　　12-13. 6月底前，在全市開展一次房地產市場秩序專項整治工作。金融監管部門、市規劃國土主管部門、市價格監督檢查后部門、市稅務部門、市監察部門均需各司其職。

　　深圳

　　天津

　　主要內容

　　主要強調加強房地產用地出讓后監管以及房產銷售，具體涉及加強監管出讓合同約定開工、基礎部位、竣工的時間、基礎部位完工后辦理銷售許可證上市公開銷售的時間以及延期開發建設的處罰條款等。

　　1-6.對囤地延建的行為按相關規定進行處理，并予以曝光。

　　規范商品房銷售管理，房地產開發企業申請辦理銷售許可證后，十日內可售房源在天津市國土資源和房屋管理局房地產綜合信息網上一次性全部公開。嚴禁以房屋預定為由變相捂盤惜售。

　　規范商品房銷售行為。

　　廣州

　　主要內容

　　一是加強和改進住房保障，解決 “夾心層”群體住房困難；二是嚴肅查處囤地、囤房、哄抬房價、規避政策等違法違規行為。

　　1-4.進一步加強和改進住房保障。

　　重點在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破，促進住房一、二、三級市場的均衡發展；

　　嚴格規范市場秩序，加大執法力度，嚴肅查處囤地、囤房、哄抬房價、規避政策等違法違規行為，確保調控取得實效。(記者 李莎莎 李洪鵬)