財政部財政科學(xué)研究所所長賈康東莞談物業(yè)稅

　　“正在積極研究準備開征”

　　摘要：昨日，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國行———珠三角經(jīng)濟發(fā)展問策會”在東莞市長安鎮(zhèn)舉行。因提出開征物業(yè)稅備受關(guān)注的財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在接受南都記者采訪時稱，“正在積極研究準備開征”，對于什么時候是開征的最佳時機，他沒有給出確切日期。他同時否認征收物業(yè)稅會抬高房價的說法，“(這是)不對的，沒有論據(jù)。”

　　昨日，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國行———珠三角經(jīng)濟發(fā)展問策會”在東莞市長安鎮(zhèn)舉行。因提出開征物業(yè)稅備受關(guān)注的財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在接受南都記者采訪時稱，“正在積極研究準備開征”，對于什么時候是開征的最佳時機，他沒有給出確切日期。他同時否認征收物業(yè)稅會抬高房價的說法，“(這是)不對的，沒有論據(jù)。”

　　開征物業(yè)稅不會抬高房價

　　5月4日，《人民日報海外版》刊發(fā)了與賈康的對話。賈康認為，在我國征收物業(yè)稅非常必要，現(xiàn)階段是推出物業(yè)稅的可操作時機。此言招致眾多網(wǎng)友的炮轟。反對者認為，征收物業(yè)稅只會加重普通購房者的負擔(dān)。

　　昨天，賈康受邀參加在東莞市長安鎮(zhèn)舉辦的“新轉(zhuǎn)變·中國行———珠三角經(jīng)濟發(fā)展問策會”，對于開征物業(yè)稅，賈康在接受南都記者采訪時說：“正在積極研究準備開征。”對于什么時候是開征的最佳時機，他沒有給出確切日期。但他不認可征收物業(yè)稅會抬高房價的說法，他認為，“(這是)不對的，沒有論據(jù)。”

　　接下來還可能出臺調(diào)控政策

　　對于今年以來史上最嚴的房產(chǎn)新政，他說，這是政府很明顯的調(diào)控信號，“這么嚴厲，前所未有。從成交量下降看，這輪調(diào)控已經(jīng)開始見效了。”他認為，接下來還可能出臺一些相聯(lián)系的政策。

　　華遠地產(chǎn)總裁任志強此前表示，新政無異于倒退，將會被市場無情報復(fù)。賈康對此表示，房價是否會報復(fù)性上漲，要看政府下一步怎么做。“要標本兼治才好，光治標不治本是不行動的，需要從制度上改革。”而他說的制度上的改革主要是通過稅收手段來調(diào)節(jié)。

　　房產(chǎn)新政大家談

　　著名經(jīng)濟學(xué)家厲以寧：土地招標價低者得

　　房產(chǎn)新政就是要抑制投機性炒房，這個是有效的。針對中等收入者，則一定要建平租房、平價房，我不主張經(jīng)濟適用房概念。

　　土地可以采取政府采購的方式，限定土地價格，讓地產(chǎn)商來投標，誰報價最低就給誰建。這樣就可讓中等收入者買到平價房子。

　　廣東省政府副秘書長謝鵬飛：廣東房市總體健康

　　我不太認同房產(chǎn)新政是打壓房地產(chǎn)的說法。從目前來看，廣東房地產(chǎn)市場總體發(fā)展是健康的，價格稍微高了點，但沒有像其他地區(qū)那樣飆升。抑制房地產(chǎn)市場價格過快上漲，一是要從政策層面加大保障性住房建設(shè)，廣東目前正在考慮出臺這方面的政策，此外還可以考慮采取利用信托資金，來加大建設(shè)保障性住房的力度。