◆恒大地產全國樓盤8.5折銷售

　　5月5日，恒大地產宣布在全國約40個樓盤同時推出8.5折促銷讓利活動。這是新一輪樓市調控背景下，第一個擎起降價大旗的大型房地產開發企業。恒大地產解釋此舉是為了加大力度促銷，快速回籠資金，擴大市場占有率，為今后的行業并購及市場整合做準備。

　　(本報記者郭麗君整理)

　　各方觀點

　　物業稅改革是正當時

　　財政部財政科學研究所所長賈康：就目前房地產市場現狀而言，適時在房產保有環節征稅，是當務之急。比如推行物業稅改革就是一個很好的“時間窗口”。改革能增加中小戶型需求比例，減少已建成房屋空置率，促使不動產投資者行為收斂；有利于改革現行“土地財政”。從幾年的模擬征收試點看，開征這一稅種具有可操作性。房地產調控應是長期性措施

　　社科院發展與環境研究所土地與房地產研究室主任李景國：和2007年四季度出臺的二套房貸政策相比，近期國務院出臺的“國十條”力度大得多。房地產調控應是長期性措施，因為建設用地仍然是相對稀缺性資源。

　　限售的同時還要加大土地供應量

　　SOHO中國董事長潘石屹：隨著調控政策的出臺，中國房地產將進入冰川期，但房價下降仍需時日。政策調控是有必要的，在此之前，房地產市場確實有點亂套，地價比房價高，租金與房價之間的關系也不正常。在限售的同時，還要加大土地供應。如果沒有足夠的土地供應，未來兩三年后，市場上就沒有足夠的房子供應，有房子供應才能抑制住房價。

　　樓市調控有利于產業優化發展

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松：本次樓市調控目標很明確，促供給、抑投資、投機需求，進行市場秩序的監管，都是歷史上最嚴的。這些政策在下半年陸續見效之后，供應量放量加上需求下降，市場就會進入調整期，這將有利于房地產業的長期發展。

　　逐步建立“雙軌制”住房市場體系

　　清華大學金融系主任、中國與世界經濟研究中心主任李稻葵：看待本輪調控，要看政策出臺背后的推動力量。年輕人對房價的不滿從來沒有這么強烈；中央遏制房價過快上漲的意圖從來沒有這么鮮明。有關土地出讓方式的改善、稅收政策的研究等措施，正在為逐步建立“雙軌制”住房市場體系奠定基礎。(本報記者郭麗君王小潤整理)