已在全國各地購買多套投資房的王先生說：“我目前還在觀望國家的調控力度和持續性。”他說，房地產業能拉動五、六十個相關產業，如果“封殺”得太猛，全國下半年特別是明年的GDP一定會有所下降。從這個角度看，我對如此猛烈的調控政策能持續多久有些懷疑，要靜觀其變。我更擔心的是，會不會像以往歷次調控那樣，調控過后房價又出現報復性上漲。

　　溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者，他們了解到目前溫州一些購房客中比較普遍的心態是，當前國家出臺的樓市調控政策，危中有機。“目前，絕大多數溫州購房投資者并沒有大面積拋售，也沒有退出樓市。他們覺得在通貨膨脹預期愈演愈烈、人民幣升值壓力愈來愈大的情況下，投資房地產仍不失為有效的投資渠道。”

　　周德文說，一些人認為，再過一段時間，可能有人“頂”不住會“揮淚”拋盤，這是“抄底”吃進的好機會。因而他們依然看好這個能保值增值的投資領域。周德文分析，目前調控已初見成效，到年底，這個政策不會變，一直調到見到明顯成效為止。大約到明年6月前，這個政策會相應作出調整。

　　炒房資金流向哪里？

　　4月18日，就在國家連續出臺控房新政后，位于溫州市郊區的“鉑金府邸”樓盤最后一期“順利收官”。平層均價每平方米45000元的近百套房源被認購一空。許多購房者表示，首付50%和基準利率1.1倍的貸款利率“無所謂、能承受”。一位姓葛的購房者說，我看準了它的升值潛力，只要年升值率達到20%，就比把錢放在銀行變死錢、比通貨膨脹錢貶值好得多。

　　“溫州本地房價可能會上漲。”陳鴻分析，溫州人有錢，現在到北京、上海買不到房子，就會轉到本地買，這會加劇需求量放大，導致房價上升。

　　“溫州民間資本最大的可能就是流向二、三線城市。他們已經作出準備進軍這些城市，有的民資還有可能進入房地產業上游、下游。”陳鴻說。因為國家調控政策被迫撤出房地產市場的溫州民間資金已被許多機構盯上。

　　據了解，近期成都、沈陽、武漢等二線城市的房地產開發商紛紛到溫州，低調宣傳自己的優勢，鼓動溫州人買房，寄希望于溫州人“救市”，從溫州人中尋找資金支持。與此同時，國內外很多五花八門的創投公司、投資基金、私募基金、資產管理公司紛紛與溫州中小企業促進會聯系，希望與之對接，幫助溫州民間資金尋找新的出路。

　　業內人士分析認為，溫州人炒房、炒小煤窯、炒棉花，到去年的炒股，能“炒”的越來越少。而買公司股權是相對長期、穩定和能得到國家支持的投資項目，私募股權基金則是現在買公司最好的途徑和模式之一，隨著大筆資金從樓市退出，私募股權基金將會成溫州民間資金一個重要出路。(記者張和平、章苒)