白云

　　新政對實力買家影響有限

　　上周五，正逢新政出臺首日，記者在白云大道某盤發(fā)現(xiàn)市民似乎還未受影響，盡管是工作日，當(dāng)天下午4時左右依然有近5臺客在項目現(xiàn)場，銷售人員表示目前還未感覺到新政對客戶購買意向的影響，“我們的客戶很多是周圍專業(yè)市場的私營業(yè)主，相當(dāng)部分是一次性付款，所以可能對新政還不是很敏感吧。”

　　記者周六則去到南湖板塊某將售樓盤，當(dāng)天上午10點多，到樣板房參觀的客戶并不算少，15分鐘內(nèi)至少有5臺客戶到場，而在樓盤的道路上，兩輛經(jīng)過記者身邊的電瓶車都坐滿了人，銷售人員主動告訴記者，“現(xiàn)在不少客戶是附近醫(yī)院的醫(yī)生，經(jīng)濟實力很強。”

　　不過，記者周日陪朋友到金沙洲某盤看樓時，則感覺到該盤客戶人數(shù)不如以往。 記者 陳白帆

　　新政出臺 全國樓市震動

　　誰是“高價快漲”城市？

　　新政中并未提及具體哪些城市屬于“商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張”的地區(qū)。有觀點認為,不能明確具體城市,樓市調(diào)控政策就有可能失去針對性,地方政府有可能敷衍應(yīng)對。

　　國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示,京滬廣深3月份新房價格同比分別上漲19%、11.2%、20.3%和15.7%。廣州在70大中城市中新房價格漲幅列第五位,在它前面分別是海口64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%。北京、上海和深圳的房價高位上漲無疑最受詬病。而在這些一線城市的高房價帶動下,西安、武漢、成都、合肥等二三線城市正在成為新的炒作熱點,3月份大中城市房價漲幅最大前4個城市均為二三線城市。其中一季度天津、長沙、東莞和西安的增幅分別達到了8.6%、6.9%、7.4%和13.1%，多個樓盤單價年漲幅已超過150%。作為房價瘋狂的樣本的海口和三亞,更是已經(jīng)引發(fā)嚴重的泡沫之憂。 （記者王荔玨）

　　北京：二手房源增四成 京郊房價降數(shù)千

　　自4月11日以來，中央政府和北京地方政府針對房地產(chǎn)市場頻出重拳，價格持續(xù)堅挺的房地產(chǎn)市場終于出現(xiàn)了松動的跡象。北京郊區(qū)以及臨近北京的河北在售樓盤已有數(shù)千元降價，北京二手房賣家也紛紛放棄觀望，掛單量大增近四成。

　　上海：樓價開始松動 打折優(yōu)惠大增

　　樓市新政剛剛經(jīng)過一個雙休日，已在上海市場上初步顯現(xiàn)效應(yīng)。記者走訪該區(qū)域部分近期有新開盤房源的項目后發(fā)現(xiàn)，在某樓盤售樓處，無須找銷售經(jīng)理或更高級別的人“打招呼”，普通的銷售人員就能把房價放到“九三折”；另一個樓盤的售樓處工作人員則向記者暗示：再過一兩周，會有驚喜。

　　海南：炒房客恐慌拋盤 成交量驟減

　　樓市新政產(chǎn)生的市場預(yù)期壓力，開始讓三亞、海口的部分炒房客恐慌性拋售手中房源，且所掛出的房源價格出現(xiàn)降價趨勢。但購房者并不敢輕易接盤，導(dǎo)致海南部分城市的樓市成交量出現(xiàn)明顯萎縮。在海南尤其是三亞、海口的二手房拋售暗潮涌動，接下來有望出現(xiàn)一波二手房降價行情。

　　杭州：樓市“日光”瘋狂景象不再

　　杭州樓市的“日光”怪象未能在上周末重演。上周末，杭城共有12個樓盤開盤，推出近千套房源，但由于調(diào)控政策的“威懾”，這些新開樓盤一改上周火爆的開盤場面，各盤也少見了之前的“日光”景象。盡管樓市的“政策效應(yīng)”正在顯現(xiàn)，但業(yè)內(nèi)人士認為還不是很明顯，市場還需等待杭州本地房貸政策出臺。