房地產板塊遭遇機構集體減持的主因，來自于近期密集出臺的政策調控措施。

　　4月14日召開的國務院常務會議向外釋放了抑制高房價的信號。會議指出，未來要堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發展的責任。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

　　據悉，近期各商業銀行在監管部門的督促之下，紛紛通過上調首付成數和房貸利率的方式收緊房貸；而對于房地產開發貸款，各銀行也多持謹慎態度。此外，市場上關于二套房房貸首付比例將上調的傳聞也甚囂塵上。

　　種種措施及傳聞，導致機構資金近期大幅拋售地產股。最近四周，證券保險、鋼鐵冶煉和通信及服務行業也均遭到機構逾30億元的凈賣出；與之相對，機構資金增倉最多前三大的行業是煤炭及煉焦、有色金屬和貴重金屬(主要包括黃金股等)。其中，前兩個行業是近期機構持續垂青的行業，而貴重金屬則是機構的新寵。

　　萬科首當其沖被拋10億

　　覆巢之下，焉有完卵。在機構凈賣出額居前個股中，房地產股占據多個席位。

　　指南針全贏數據顯示，最近四周內，機構凈賣出金額最多的前10只個股中，有三只為房地產股，依次為萬科A、保利地產和招商地產。其中，機構凈賣出萬科A 10.06億元。受機構資金打壓，該股股價同期下跌4.26%。

　　此外，旅游板塊個股華僑城A因公司業務涉及房地產也遭遇機構大幅拋售，最近四周機構在該股上凈賣出10.08億元，該股股價同期已經大跌7.78%。

　　就萬科A當前業績來看，機構對其拋售力度稍顯過度。萬科A年報顯示，2009年公司營業收入和凈利潤分別增長19.20%和32.10%。其在銷售規模、區域布局、費用控制、行業形勢判斷等多個方面都是國內房地產行業當之無愧的龍頭企業。此外，2010年，公司還將提速實行綠色住宅戰略，這有望成為國家實行低碳經濟大背景下助推公司發展的新動力。

　　截至4月14日，萬科A已經跌至9.21元，創出近一年來的新低。

　　與上述股票遭遇相似，機構最近四周減持較多的股票還有海通證券、中國聯通、深發展A等，減持金額均在10億元以上。

　　而此間機構增持最多的個股主要有西山煤電、浦發銀行、中金黃金、云南銅業等。資源類和黃金類個股受到大幅增持，主要源于近期的通脹預期。（楊秀紅）