鄭州新區及中牟樓盤很搶眼

　　3月18日開幕式當天上午，一位郭姓的現場看房者表示：“如果拿同樣的錢，在鄭州只能買個小戶型，而在中牟可以買個大房子，還能省下錢買輛車呢。”距離10點鐘開幕的住交會還有一個小時，位于河南人民會堂的“四盤聯展”區已經發出了第一班看房直通車。在展臺現場，還有不少顧客早早來咨詢。現場負責人表示：“我們只參加了大河報的住交會，因為非常看中這個平臺，對品牌的宣傳非常有益。”

　　城市在發展，購房理念也在變。特別是隨著城市發展，快速公交和地鐵帶來的交通便利，不僅讓沿線樓盤物業升值，也正拉近近郊樓盤和遠郊那些不曾被關注的項目，這些樓盤在住交會上的“搭臺亮相”也在購房者的心理距離上更拉近一步。此外，郊區樓盤遠離喧囂，風景宜人，尤其是有城區稀缺的大面積水面，吸引不少購房者的目光。

　　記者從組委會了解到，由于市中心飽和，東區房價高，鄭州新區樓盤受到眾多消費者的關注，像鄭東新世界二期誠品、寬HOUSE、“鑫成美墅”、“盛世通達”、“逸品春天”、“學府名邸”的四盤聯展等郊區項目在住交會上成為一塊被挖掘出的新興價值洼地。隨著鄭汴一體化、鄭州新區發展規劃的實施，中牟樓盤在本次展會上嶄露頭角。

　　記者了解到，在鄭州房價居高不下的時候，這些樓盤均價以2900元／平方米、3600／平方米、3800元／平方米居多，令現場不少購房者產生極大興趣。河南王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，不少購房者開始密切關注這些樓盤。與東區相比，中牟這些樓盤均價只有鄭東新區的一半甚至三分之一，價格上特別吸引首次置業、手頭閑錢不多的人群。

　　西區大盤熱得燙手

　　城市框架進一步拉大，城市運營水平快速提升，在城市功能需求和心理需求雙重催動下，再加上這兩年鄭東新區、金水區等火爆地塊的日益枯竭，西區漸成風水寶地，鄭州樓盤“走西口”瓜熟蒂落。以鑫苑、漢飛、帝湖花園、九龍城、升龍國際中心為代表的眾多西區大盤在住交會上成了香餑餑。

　　從2009鄭州樓盤銷售面積及銷售金額排行榜上看，正商、漢飛、鑫苑、天倫、升龍等房地產開發企業無不瞄準了西區，許多在售項目還不止一個。升龍國際中心負責人透露，地段是物業價值的根本，項目恰好位于鄭州傳統的人文區域。大學路作為城市動脈，更是帶來卓越天賦資源：地鐵5、6號線均在此設出站口，10余條公交線路環繞周邊，快速公交的建設，京廣路的拓寬等，都是項目無與倫比的地緣優勢。

　　河南省商業經濟學會常務副會長、秘書長宋向清表示，西區作為成熟區域，各項目具有共同特點，一是位居中心城區，購物、上學、求醫、休閑健身、交通等配套設施比較齊全，可以盡享城市為居民帶來的諸多便利；二是周邊小區、家屬院或辦公樓房等，樓層大都不高，在此購房居住或置業，可以盡享“高高在上”的心理優勢和尊嚴；三是周邊配套設施成熟，政府機構多，環境和治安也較好。隨著城市建設、地鐵站的建設和區域商業網點的不斷增加，其區域投資增值空間可以預期。(記者李麗文李文波）