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　　關于梅山苑轉租、空置問題 市住房和建設局表示

　　轉租經核實 立即收回住房

　　最近引起媒體廣泛關注的梅山苑出租住房存在轉租及部分租戶購車、高價請保姆等問題，在昨日市住房和建設局召開的新聞發布會上，租賃中心副主任朱文進行了相關解釋。

　　梅山苑公共租賃房不足5%

　　市住建局租賃中心副主任朱文表示，梅山苑住宅區由市國土基金開發建設，1999年建成投入使用，有住房 2638套，大部分為單身公寓，少量單元式套房。該住宅區原定位為政府拆遷安置區。建成后除需拆遷安置的住戶，剩余房源作為政策性出租住房主要向社會住房困難人員公開輪候出租。在投入使用后的早期，也有部分直接面向國有大企業出租，承租方以單位名義與租賃中心簽訂租賃合同和統一繳交租金，再由單位向內部職工配租。

　　他表示，2007年深圳啟動住房保障工作以后，在市政府部署的清退房工作的基礎上，在梅山苑籌集了100套公寓作為2007年度市本級公共租賃住房房源。

　　目前，梅山苑屬低收入群體租住的公共租賃住房不足5%，其余均為社會住房困難人員租住的政策性出租住房。公共租賃住房和政策性出租住房在準入條件、租金標準方面有所區別。

　　反復檢查對付轉租問題

　　記者調查發現梅山苑出租住房，居然有一些租戶打出轉租廣告，并出現部分租戶購車、高價請保姆等怪異現象。

　　對此，租賃中心副主任朱文表示，該中心對轉租牟利行為，一直以高壓態勢，通過上門核對資料、上網查找轉租信息、到中介暗訪以及接受群眾舉報等方式，查找轉租行為，一經發現和核實，立即采取措施收回住房。

　　在2007年全市清退房工作統一行動中，梅山苑共清退了100余戶，去年查實有轉租轉借現象的有30多戶，通過采取多種手段，這些住房也已全部收回。

　　有部分空置房屬正常現象

　　對于梅山苑有空置房，而未給有需要的困難群體使用的情況。朱文承認，確有少量空置房存在，近兩年來中心也基本停止了梅山苑住房的申請受理工作。這主要是基于如下三點考慮：

　　一是出現的個別空房，主要用于優先解決2007年以前曾在中心登記備案參加輪候申請人的住房問題。

　　二是作為市本級的貯備房源，用作深圳下一步開展的保障性住房及人才公寓房源。市委、市政府目前全力推進的華星光電項目，其科技人員在建設過渡期的80套配套住房，就是從中心的貯備房源中安排的。

　　三是現有的空置房有很大一部分都是在今年初續簽合同時剛清理出來的，房子騰空后，還需進行集中維修保養。他表示，一個住宅小區偶爾出現一些空置房也屬正常現象。