而數(shù)據(jù)顯示，3月第一周，深圳二手房成交量迅速上漲，較前一周增長42.4%。成交均價方面，均價為13213元/平方米，環(huán)比上漲4.5%。

　　對于這樣的數(shù)字，高娟一樣的普通深圳白領(lǐng)，更愿意看作是春節(jié)假日后的一個補(bǔ)漲，而不是樓市小陽春的開始。因為本已很高的房價，對他們家庭而言已難以承受。

　　一路往西 房價一路上揚(yáng)學(xué)位區(qū)成為房價高地

　　據(jù)介紹，傳統(tǒng)意義上的深圳市共有三個區(qū)，即自東向西呈線狀排列的羅湖、福田、南山，目前的大深圳概念，還包括原來屬于關(guān)外的龍崗、寶安、鹽山等幾個區(qū)。其房價也隨著城市的發(fā)展，自東向西一路攀升。老城區(qū)羅湖最便宜。目前高娟所居住的一套位于羅湖區(qū)田心村附近的房子，每平方米價格在1.1萬元左右，這比他們2005年購買時的6000元，上漲還不到一倍，這在整個深圳市來看是慢的。

　　但是就是在老城區(qū)，也有房價冒頭的地方，那就是深圳人所稱的“學(xué)位房”，即周邊有好的中小學(xué)的房子。高娟所頭疼的，正是“學(xué)位房”價格太高。

　　就在她所居住的不遠(yuǎn)處翠竹公園附近，有著深圳中學(xué)、翠北小學(xué)等名校，房價也就成了價格高地。高娟的孩子馬上將要面臨上小學(xué)的問題，對于她的家庭而言，田心村的房子貸款剛剛還完，即便是拿出購買學(xué)位房的首付款都成問題，所以她像大多數(shù)深圳市民一樣寄希望于房價下降。

　　她看上的房子，正是附近正在開盤的一個金翠園小區(qū)，在該項目的售樓處，售樓員告訴記者“現(xiàn)在朝向好的房子，均價在2.8萬元，朝向差的房子，均價為2.4萬元”，這個價格相當(dāng)于同屬羅湖區(qū)的普通區(qū)位房價的兩倍。“我的月收入在8000元左右，每月結(jié)余也就只有4000元，別說是首付都攢不夠，就是攢夠了，將來還貸款也很困難啊”，高娟只有望房興嘆。

　　誠如高娟所言，即便在該小區(qū)購買一套朝向不好的80平方米的小戶型的房子，總價也要在192萬元，即便首付92萬，100萬的貸款，也不是高娟的收入所能負(fù)擔(dān)得起的。

　　中介門店門口攬客普通民居穩(wěn)中趨降

　　相比高端豪宅的市場火暴和學(xué)區(qū)房的價格冒頭，深圳羅湖、福田、南山幾個區(qū)的普通住民住宅價格有些不溫不火，甚至有部分樓盤在悄然打折優(yōu)惠，堅挺的房價不乏松動跡象。

　　“現(xiàn)在房源剩的不多了，不過現(xiàn)在要買的話，一套可以優(yōu)惠10萬元”，在深圳福田區(qū)某處以冠以“某山水”的小區(qū)售樓員告訴記者，據(jù)深圳市民谷先生介紹，去年這個樓盤一開盤他就在關(guān)注，現(xiàn)在的價格比去年每平方米上漲了大約6000元，但是優(yōu)惠完以后，價格基本沒有怎么漲。

　　在羅湖區(qū)老東門附近一處正在銷售的樓盤，售樓員也對記者表示，均價在兩萬元左右，但是簽合同，就可以有九五折的優(yōu)惠。