中新網(wǎng)3月11日電(秦欣)百姓安居問題是今年“兩會(huì)”期間最熱門的話題，溫家寶總理在政府工作報(bào)告就“滿足人民群眾的基本住房需求”提出四項(xiàng)具體措施。對于已成“眾矢之的”的房地產(chǎn)市場，有學(xué)者指出，“兩會(huì)”后政府對于房地產(chǎn)市場出臺的新政策可能性不大，而此前有媒體預(yù)測“兩會(huì)”或成為“分水嶺”的說法仍需觀察。

　　房地產(chǎn)市場已成為“眾矢之的”

　　“醫(yī)療、房價(jià)、教育、民生、反腐”等，在各大網(wǎng)站發(fā)布的關(guān)于2010年“兩會(huì)”網(wǎng)民關(guān)注榜中，房價(jià)都毫無懸念地排在第一位。有媒體調(diào)查顯示，購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)十大問題分別是：房價(jià)過高、工薪階層住房難、開發(fā)商囤地捂盤、“80后”住房、物業(yè)稅、房產(chǎn)投機(jī)、首套房貸優(yōu)惠、住房保障、二手房市場規(guī)范、首次置業(yè)政策保障等等。

　　正因?yàn)槿藗儗τ谝种聘叻績r(jià)的呼聲與日高漲，如何解決高房價(jià)、安置百姓住房問題越來越考驗(yàn)政府調(diào)控。而社會(huì)專家與人大代表們也開始不斷建言獻(xiàn)策。今年的“兩會(huì)”，頻頻發(fā)出的關(guān)于“如何調(diào)控房價(jià)”、“治理房地產(chǎn)亂象”等提案更是成為一大特殊現(xiàn)象。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)也一致認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策是今年會(huì)議繞不過去的話題，“如果政策調(diào)控進(jìn)一步加大力度，那么房地產(chǎn)板塊和整個(gè)大盤可能會(huì)繼續(xù)承受壓力。”從各大券商對房地產(chǎn)板塊的評論來看，“中性”、“謹(jǐn)慎操作”成為主流。由于1月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.3%，有人就曾預(yù)測，“兩會(huì)”上會(huì)對信貸、財(cái)稅、企業(yè)融資、土地等出臺更加嚴(yán)厲的后續(xù)措施。

　　而根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，全國政協(xié)十一屆三次會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)的提案占據(jù)了半壁江山，多數(shù)提案直指高房價(jià)。其中，關(guān)于保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。

　　上一輪政府調(diào)控后，全國一線城市的房地產(chǎn)出現(xiàn)了量跌價(jià)漲的對峙之態(tài)，開發(fā)商和購房者形成的利益博弈格局開始僵持，“二輪調(diào)控”的呼聲在全國兩會(huì)前達(dá)到沸點(diǎn)。

　　從產(chǎn)業(yè)規(guī)模來看，房地產(chǎn)位列推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三大引擎”；就社會(huì)地位而言，事關(guān)民生、穩(wěn)定的根本大計(jì)。而2月27日，溫家寶總理用自曝“蝸居”經(jīng)歷，3月5日溫家寶總理所做政府工作報(bào)告中就“滿足人民群眾的基本住房需求”提出四項(xiàng)具體措施，更加強(qiáng)調(diào)了在任期內(nèi)必須抓好房地產(chǎn)業(yè)的決心，這也讓本就熱鬧非凡的房地產(chǎn)市場再度成為人們的“眾矢之的”。