全國兩會召開在即，房地產業內人士普遍認為，此次“兩會”將成為虎年樓市走向的關鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。為此，本報特別聯合搜房網，向廣大購房者征集兩會建議。

　　此外，記者調查發現，高房價成為讀者最關注的問題。而對于如何解決高房價，多數讀者認為，政府應該抑制投機、大力打擊囤地等現象。一位讀者表示，北京的房價太高了，原因很多，但政府調控很重要，看看2009年的瘋狂，刺激買房，應該是刺激剛性需求者，而不是一刀切，絕對要禁止炒房者利用國家的優惠政策。

　　經過對讀者建議的整理，本報整理出如下方面的建議。

　　合理調控房價

　　讀者：當了十年的基層公務員，也買不起房住。房價真的太高了，工資始終遠遠落后于房價。真的希望政府能把房價給降到一個與經濟發展水平相適應的合理價位，不能僅僅是抑制房價過快上漲。

　　讀者：一個月的工資買不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房價太高了，讓普通老百姓難以承受。國家應該抑制房價上漲的趨勢了，讓普通老百姓有房住，讓新來城市打拼的大學生有個立足地。希望國家能抑制房價。

　　小編插話：房價永遠是社會最熱門的話題。而社會大眾買房難更是一直以來樓市的詬病，看來社會大眾對政府調控的期望不僅僅是抑制房價上漲那么簡單。

　　逐步建立外來人口住房保障體系

　　讀者：對于那些不是北京戶口，但長期在北京工作生活，為首都北京做出自己貢獻的人(相信人數不少)，現在的商品房價實在太高，不奢望兩限房能分給非北京戶籍的人，但廉租房等方面可否放開戶籍限制？或者在廉租房的基礎上再產生一種專門為此類人群服務的租房體系？

　　小編插話：最近關于“蟻族”的話題成為社會的焦點。對于有著龐大外來人口的北京城，如何解決他們的居住問題也是一直以來政府的難題。

　　嚴打炒房和房地產商違規操作

　　讀者：將房價控制在合理范圍內，打擊炒房者和房地產商的違規操作，使人們將資金用到真正推動社會經濟發展上去。

　　讀者：高房價必須抑制并應適當降價！房價進一步增高必然引發信貸危機乃至新一輪的金融危機和經濟危機；如果下一輪經濟危機由號稱世界經濟發動機的中國引起，世界經濟的衰退將會是長期的！抑制房價必須有針對性措施：1、堅決打擊囤地、捂盤等不法行為，規范市場秩序；2、抑制投機性的同時不應打擊真正的自住需求；房貸實施差別利率，對自住需求的第一套住房可低首付、低利率；3、在加大建設保障性住房的同時，對享受不到保障住房的給予稅收優惠，力求政策普惠。

　　小編插話：從最近政府的一系列嚴打囤地、囤房開發商舉措來看，政府已經下定決心借此平抑房價。關鍵是落實并且堅持。

　　取消商品房預售制

　　讀者：房價越高越加快社會貧富分化的速度,抑制大眾消費,對社會穩定發展不利。政府應加大政策干預力度,加快制度建設,取消房產預售制,嚴格控制二手房買賣,提高房屋溢價部分稅收。房屋升值主要是土地升值和政府配套日益完善帶來的收益,而房屋買賣的是土地使用權而非所有權,政府配套日益完善主要靠人民稅收,這種利益主要讓有錢人獲利就有很大的問題。