全國兩會召開在即，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認為，此次“兩會”將成為虎年樓市走向的關(guān)鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。為此，本報特別聯(lián)合搜房網(wǎng)，向廣大購房者征集兩會建議。

　　此外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高房價成為讀者最關(guān)注的問題。而對于如何解決高房價，多數(shù)讀者認為，政府應(yīng)該抑制投機、大力打擊囤地等現(xiàn)象。一位讀者表示，北京的房價太高了，原因很多，但政府調(diào)控很重要，看看2009年的瘋狂，刺激買房，應(yīng)該是刺激剛性需求者，而不是一刀切，絕對要禁止炒房者利用國家的優(yōu)惠政策。

　　經(jīng)過對讀者建議的整理，本報整理出如下方面的建議。

　　合理調(diào)控房價

　　讀者：當了十年的基層公務(wù)員，也買不起房住。房價真的太高了，工資始終遠遠落后于房價。真的希望政府能把房價給降到一個與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)的合理價位，不能僅僅是抑制房價過快上漲。

　　讀者：一個月的工資買不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房價太高了，讓普通老百姓難以承受。國家應(yīng)該抑制房價上漲的趨勢了，讓普通老百姓有房住，讓新來城市打拼的大學生有個立足地。希望國家能抑制房價。

　　小編插話：房價永遠是社會最熱門的話題。而社會大眾買房難更是一直以來樓市的詬病，看來社會大眾對政府調(diào)控的期望不僅僅是抑制房價上漲那么簡單。

　　逐步建立外來人口住房保障體系

　　讀者：對于那些不是北京戶口，但長期在北京工作生活，為首都北京做出自己貢獻的人(相信人數(shù)不少)，現(xiàn)在的商品房價實在太高，不奢望兩限房能分給非北京戶籍的人，但廉租房等方面可否放開戶籍限制？或者在廉租房的基礎(chǔ)上再產(chǎn)生一種專門為此類人群服務(wù)的租房體系？

　　小編插話：最近關(guān)于“蟻族”的話題成為社會的焦點。對于有著龐大外來人口的北京城，如何解決他們的居住問題也是一直以來政府的難題。

　　嚴打炒房和房地產(chǎn)商違規(guī)操作

　　讀者：將房價控制在合理范圍內(nèi)，打擊炒房者和房地產(chǎn)商的違規(guī)操作，使人們將資金用到真正推動社會經(jīng)濟發(fā)展上去。

　　讀者：高房價必須抑制并應(yīng)適當降價！房價進一步增高必然引發(fā)信貸危機乃至新一輪的金融危機和經(jīng)濟危機；如果下一輪經(jīng)濟危機由號稱世界經(jīng)濟發(fā)動機的中國引起，世界經(jīng)濟的衰退將會是長期的！抑制房價必須有針對性措施：1、堅決打擊囤地、捂盤等不法行為，規(guī)范市場秩序；2、抑制投機性的同時不應(yīng)打擊真正的自住需求；房貸實施差別利率，對自住需求的第一套住房可低首付、低利率；3、在加大建設(shè)保障性住房的同時，對享受不到保障住房的給予稅收優(yōu)惠，力求政策普惠。

　　小編插話：從最近政府的一系列嚴打囤地、囤房開發(fā)商舉措來看，政府已經(jīng)下定決心借此平抑房價。關(guān)鍵是落實并且堅持。

　　取消商品房預(yù)售制

　　讀者：房價越高越加快社會貧富分化的速度,抑制大眾消費,對社會穩(wěn)定發(fā)展不利。政府應(yīng)加大政策干預(yù)力度,加快制度建設(shè),取消房產(chǎn)預(yù)售制,嚴格控制二手房買賣,提高房屋溢價部分稅收。房屋升值主要是土地升值和政府配套日益完善帶來的收益,而房屋買賣的是土地使用權(quán)而非所有權(quán),政府配套日益完善主要靠人民稅收,這種利益主要讓有錢人獲利就有很大的問題。