猛漲不止的房價突然在春節前漲不動了，記者多方探尋緣由——

　　是什么拽住了海南高房價尾巴

　　“三亞房價一周翻倍，‘國際旅游島’獲批5天內，海南商品房銷量就超過2008年全年的總量。”就在一個多月前，人們還興奮地議論著海南的房價漲得有多快、有多高。可短暫的狂熱之后，海南節節上竄的房價卻突然“停擺”，走不動了。

　　是什么拽住了海南高房價的尾巴？

　　不到10天房價幾近翻倍，現在卻不漲了

　　年初，俞女士與幾位朋友小聚，聽朋友說單位不少人在海南買了房子，幾千元一個平方，不住的時候還可以由開發商代租。“手上正好有些閑錢，南京的房價太貴，買不起，正好也快退休了，不如去海南買套房，兩邊住住。”心動的俞女士迅即來到南京21世紀開發公司設在金鷹的海南樓盤銷售處。

　　“買的時候標價8000多一個平方，就在頭一天，房價還是6000多，因為是大戶型，便宜到了7000多元。房子不知道建啥樣兒，只看了個圖紙，說是海景房，要后年才交付。”

　　俞女士為這套房子先交了預定款，幾天后又交了定金，從預付到交定金也就10天不到，但房價一下子就漲到了13500元/平方米，幾近翻倍。

　　這段時間，俞女士常常通過網絡關注自己所買樓盤的情況，但卻發現均價始終停留在了13000元/平方米，不漲了。“好在是自住，漲跌也就隨它了。”

　　三亞的鳳凰水城，是南京一家開發商在海南的代表樓盤，365地產家居網記者采長靜春節前曾趕赴那里采訪，她發現，雖然樓盤不臨海，但因為能望海，價格漲得也相當快。“1月初15000元一個平方，2月初就漲到了25000元。這家樓盤2月10日新開的高層，當時說每賣出20套就要漲一次價，最終均價會賣到28000元/平方米。”

　　不過，記者昨天致電該樓盤時卻得知，房價現在是26000元/平方米，并沒有達到開發商預料的價位。銷售人員說，現在海南房價穩定了，“前段時間大家都搶著買，把價格炒得太厲害了。”

　　“市場冷淡了”。電話再打至三亞鳳凰路上的卓亞地產咨詢服務有限公司。置業顧問陳亮告訴記者，春節前半個月，三亞的二手房就出現了滯漲。“之前海南的二手房雖然不像新房那樣一天一個價，但四五天漲一千元或者兩千元是比較普遍的。現在房價基本與此前持平。”

　　見好就收，房東開始忙變現

　　炒作，是這一輪海南房價暴漲的推手。炒家“擊鼓傳花”，將房價越炒越高。三亞的鳳凰島樓盤，便被業內喻為海南瘋狂炒房的“標本”。

　　1月11日，這家樓盤開盤，700套房子一天賣光，均價高達7萬元/平方米。而就在樓盤開售不久，中介里就有鳳凰島的房子在賣了。春節前，鳳凰島的房價最高已達到12.8萬元/平方米。陳亮所在的中介公司也有鳳凰島的二手房。“房主是去年11月份買的房子，現在的賣價是八九萬一個平方，雖說比目前新房要低出不少，不過，當時的買價是4萬一個平方，現在出手的話，也能賺一倍的房價。”