居者有其屋應(yīng)該是有其“住屋”，而不是“所有屋”，租房可以解決居住問(wèn)題，同時(shí)年輕人工作不穩(wěn)定，租房可以靠近工作地點(diǎn)，減少路上成本，也沒(méi)有房貸壓力，在經(jīng)濟(jì)成本上是合算的。

　　【專家】

　　房?jī)r(jià)飛漲 租房劃算

　　陳云峰(中國(guó)職業(yè)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng))

　　相比翻倍上漲的房?jī)r(jià)，陳云峰建議年輕人應(yīng)謹(jǐn)慎行事。他認(rèn)為，在房?jī)r(jià)飛漲和租金相對(duì)漲幅較緩的情況下，租房明顯比買房劃算。

　　陳云峰說(shuō)，現(xiàn)在五環(huán)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了2萬(wàn)元/平方米。若按購(gòu)置一套60平方米的一居室計(jì)算，需要花費(fèi)120萬(wàn)元。按首付20%計(jì)算，首付要達(dá)到24萬(wàn)，剩余還有96萬(wàn)元。96萬(wàn)元若全部貸款，每月的貸款還款額大約在5000元至6000元，而這個(gè)價(jià)格，在四環(huán)內(nèi)完全可以租一套帶家電的一居室房屋，而且還有結(jié)余。

　　陳云峰認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了一個(gè)理性的價(jià)格，年輕人在購(gòu)房前一定要謹(jǐn)慎。他建議，購(gòu)房前一定要仔細(xì)測(cè)算個(gè)人收入，貸款還款額度，最高不能超過(guò)個(gè)人收入的50%。

　　他堅(jiān)決反對(duì)子女購(gòu)房啃老。年輕人購(gòu)房要理性，在明顯感覺(jué)購(gòu)房困難的情況下，不如選擇租房。

　　另外，他認(rèn)為目前也應(yīng)改變男方無(wú)房不結(jié)婚的觀念，應(yīng)該鼓勵(lì)夫妻雙方共同承擔(dān)貸款。