1月1日起，實(shí)行了一年的二手房營業(yè)稅優(yōu)惠正式終結(jié)，出證5年以下的普通住房需要被差額征收5.5%的營業(yè)稅。節(jié)日期間，記者走訪了部分二手房中介，發(fā)現(xiàn)不少門店中看樓客減少，觀望氣氛彌漫了二手房市場。

　　新年第一天，記者來到了有“中介一條街”之稱的松樹橋，發(fā)現(xiàn)不少中介都大門緊閉。“經(jīng)過了去年底的樓市放量交易，大家都對開年生意進(jìn)入淡季有了心理準(zhǔn)備。”旺信中介的李老板告訴記者。

　　進(jìn)入新年的第二天，大部分二手房中介開門迎客，但前來看房的人卻少得出奇，包括鋼運(yùn)公司等中介都反映：“相比年底，今天的看房客人數(shù)大約下降了70%”。就算是來的少量看房客，他們的態(tài)度也是淡心無腸，都表示要等等看。“如果二手房市場的交易量上不去，房產(chǎn)價(jià)格就有可能降下來。”一位看房客告訴記者。

　　中原地產(chǎn)的置業(yè)顧問表示，目前賣方對價(jià)格的預(yù)期并沒有改變，不會因營業(yè)稅的出臺而讓利于買家，使得大部分房源、尤其是5年以內(nèi)的房源要價(jià)不僅未變，而且實(shí)際售價(jià)還有不同程度的提高，“要買家迅速接受跳價(jià)，還很困難。”中原地產(chǎn)的置業(yè)顧問稱，由于買賣雙方陷入“拉鋸”狀態(tài)，所以現(xiàn)在二手房市場人氣偏淡。

　　中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)分析，在營業(yè)稅政策發(fā)生變化的大背景下，二手房市場再現(xiàn)2009年底的瘋狂可能性不大。購房成本提高了，將會直接促使不少原本想要買房的購房者持幣觀望。不過，今年二手房的潛在需求依然較大，預(yù)計(jì)到春節(jié)過后，看房客將會逐漸增加，考慮到春季房交會將實(shí)施交易稅收減免，成交井噴很有可能出現(xiàn)在房交會期間。

　　記者 陳富勇