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　　70個(gè)城市賣(mài)地總收入同比翻倍

　　中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2009年1月1日至12月22日，土地出讓金收入前五位的城市分別是:上海、北京、杭州、天津、廣州。五城市中，上海排名第一，北京排名第二，土地收入均超過(guò)900億元。其中，前四個(gè)城市的土地平均溢價(jià)率均在60%以上，上海溢價(jià)率最高，達(dá)到105%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2009年11月23日,全國(guó)70個(gè)城市土地出讓金收入同比增加超過(guò)100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達(dá)6210億元，,同比增加108%。該研究報(bào)告分析認(rèn)為，土地價(jià)格上漲是造成土地出讓金大幅增加的主要原因。

　　此外，中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2003年-2007年間，全國(guó)40家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)商獲取的約4338公頃(345塊)土地中，有23%的地塊目前仍處于未開(kāi)工狀態(tài)。2008年和2009年間，新增的未開(kāi)工土地面積相當(dāng)于原有的50%。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，國(guó)土資源部正在制訂相關(guān)規(guī)定，要求完善土地出讓合同和劃撥決定書(shū)，對(duì)宗地規(guī)模、出讓金繳納、受讓人條件、開(kāi)竣工申報(bào)、違約責(zé)任等進(jìn)一步作出明確約定，并限制央企入市抬高地價(jià)，抑制高地價(jià)現(xiàn)象。

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　　北京土地今年供應(yīng)充足

　　有媒體報(bào)道稱，北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮表示，2010年北京市計(jì)劃供應(yīng)的土地中，住宅用地將不少于2500公頃，這些土地可建成房屋的規(guī)劃建筑面積在3000萬(wàn)平方米以上，其中保障性住房面積占到50%以上。在供地節(jié)奏上，今年將力爭(zhēng)一季度供應(yīng)1000公頃，上半年完成2000公頃土地的供應(yīng)。

　　土地儲(chǔ)備方面，在09年超額完成1000億元土地儲(chǔ)備計(jì)劃后，北京市今年將繼續(xù)執(zhí)行新一輪“千億元土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)”。北京市國(guó)土局公布的數(shù)字顯示，截至09年底基本完成儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)面積約4300公頃，超額完成年初3600公頃的計(jì)劃指標(biāo)。今年還將有至少5000公頃土地完成一級(jí)開(kāi)發(fā)，投資不低于1000億元。結(jié)合這兩年土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)情況，今年土地市場(chǎng)可供應(yīng)的土地將不低于6000公頃，其中住宅不低于4500公頃，相當(dāng)于近3年來(lái)的實(shí)際供地量。

　　“這些土地是未來(lái)幾年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的‘口糧’，不會(huì)在一年之內(nèi)爆發(fā)性供應(yīng)。”曾贊榮說(shuō)，充足的土地儲(chǔ)備會(huì)增強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控能力。

　　有數(shù)據(jù)顯示，在2009年的北京市場(chǎng)中，有超過(guò)六成的土地由國(guó)企獲得，尤其是不斷刷新地王紀(jì)錄的幾大熱地，幾乎均由國(guó)企拍得。

　　“明年土地市場(chǎng)供應(yīng)將不設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的‘價(jià)高者得’式的招標(biāo)方式。”北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)交易部部長(zhǎng)雷蕾表示，由企業(yè)的一次出價(jià)代替容易激發(fā)狂熱情緒的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，將會(huì)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商有序競(jìng)爭(zhēng)，避免刺激地價(jià)推高。