近日，國家出臺政策規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，一石激起千層浪。這一政策對樓市影響幾何？樓市的成交與房價走向如何？根據(jù)上周風(fēng)火地產(chǎn)主題為“營業(yè)稅舊政恢復(fù)，樓市‘高燒’會退嗎？”的調(diào)查結(jié)果顯示，近六成讀者認(rèn)為樓市“高燒”難退。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，有56.5%的讀者認(rèn)為舊政的恢復(fù)將繼續(xù)推高樓市成交與房價，13.4%的讀者則認(rèn)為樓市成交或上升而房價可能企穩(wěn)；而認(rèn)為樓市成交與房價將同步下降者達(dá)到21%，9.1%讀者認(rèn)為成交量將受此政策的影響而下降。在對個人住房營業(yè)稅征免時限本身的調(diào)查中，有39%的受訪者認(rèn)為此舉意在打擊炒房，房價會下降；7%的受訪者認(rèn)為房價依舊上升；不過依然有54%的購房者對此并不過分看重，他們覺得此舉對房價影響不大。由于政策主要針對的是二手房市場，受訪者對于二手房市場反應(yīng)比較激烈。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，66.7%的受訪者認(rèn)為二手房市場將受到影響并由此遇冷；認(rèn)為二手房市場因此而趨熱的占到6.6%；但仍然有26.7%的人認(rèn)為對二手房影響不大。

　　政府的政策是大大增提高社會商品房的供應(yīng)和銷售量，房地產(chǎn)業(yè)成長速度和供不應(yīng)求的問題就會加快得到解決。加上限制短期炒房的稅費政策，將影響到投資者信心。只要通脹預(yù)期獲得化解，預(yù)期樓市就會轉(zhuǎn)入平穩(wěn)。盡管政府措施意在控制房價，但在通脹預(yù)期未改變的前提下，房價上漲之勢也難改變。