近日，國家出臺政策規定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，一石激起千層浪。這一政策對樓市影響幾何？樓市的成交與房價走向如何？根據上周風火地產主題為“營業稅舊政恢復，樓市‘高燒’會退嗎？”的調查結果顯示，近六成讀者認為樓市“高燒”難退。

　　調查結果顯示，有56.5%的讀者認為舊政的恢復將繼續推高樓市成交與房價，13.4%的讀者則認為樓市成交或上升而房價可能企穩；而認為樓市成交與房價將同步下降者達到21%，9.1%讀者認為成交量將受此政策的影響而下降。在對個人住房營業稅征免時限本身的調查中，有39%的受訪者認為此舉意在打擊炒房，房價會下降；7%的受訪者認為房價依舊上升；不過依然有54%的購房者對此并不過分看重，他們覺得此舉對房價影響不大。由于政策主要針對的是二手房市場，受訪者對于二手房市場反應比較激烈。調查數據顯示，66.7%的受訪者認為二手房市場將受到影響并由此遇冷；認為二手房市場因此而趨熱的占到6.6%；但仍然有26.7%的人認為對二手房影響不大。

　　政府的政策是大大增提高社會商品房的供應和銷售量，房地產業成長速度和供不應求的問題就會加快得到解決。加上限制短期炒房的稅費政策，將影響到投資者信心。只要通脹預期獲得化解，預期樓市就會轉入平穩。盡管政府措施意在控制房價，但在通脹預期未改變的前提下，房價上漲之勢也難改變。