“冤枉呵！浙江商人也好，溫州商人也好，他們的投資行為，絕沒達(dá)到能左右城市房?jī)r(jià)的地步”

　　盡管陳俊竭力辨白他們不是“炒房團(tuán)”，但照樣有不少人，把“投資團(tuán)”看成“炒房團(tuán)”。人們對(duì)“浙江投資團(tuán)”的態(tài)度，陳俊感覺是“有恨有愛”。

　　早幾年，他曾隨一個(gè)青年企業(yè)家考察團(tuán)，到了東北某省會(huì)城市。一下車，陳俊讓接站的人陪他繞市中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，想看看此地的商業(yè)氣氛以及房地產(chǎn)開發(fā)情況。

　　一打聽，在市中心最繁華的地段，房?jī)r(jià)也只有每平方米1800元左右。太便宜了！陳俊暗自吃驚。第二天，在座談會(huì)上，他發(fā)言說作為省會(huì)城市，目前，消費(fèi)市場(chǎng)如此疲軟，房?jī)r(jià)如此低廉，可能會(huì)阻礙城市的繁榮和發(fā)展。應(yīng)大力吸引經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的商人和企業(yè)家，來此投資置業(yè)。

　　“我說，我可以組織一批浙商，來買房、來經(jīng)商，當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)馬上表示歡迎。我又說，過不了幾年，這里的房?jī)r(jià)可能翻倍上漲，有可能突破五六千一平方米。假如，有些商人把房子作為商品拿來轉(zhuǎn)賣，你們啥態(tài)度？他們異口同聲地說：這個(gè)不歡迎，絕對(duì)不歡迎！”

　　“看吧，這就是觀念差異。在浙商眼里，任何東西只要有市場(chǎng)需求，都可以拿來買賣。經(jīng)濟(jì)的活力，就在于商品的流通。沒生意可做，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)怎能搞活？”

　　在很多人，尤其是缺錢缺房的人眼里，買房就是為了自住，炒房、囤房的人太可惡，是他們把房?jī)r(jià)抬起來了。“炒房團(tuán)是不是房?jī)r(jià)上升的導(dǎo)火索”，有一次，一家大型網(wǎng)站，以此為題做了一場(chǎng)直播辯論，他們請(qǐng)了北京、上海、南京、深圳四地的業(yè)內(nèi)人士參加，作為反方代表，陳俊也被邀請(qǐng)參加PK。

　　正方的觀點(diǎn)是，炒房團(tuán)是房?jī)r(jià)上漲的罪魁禍?zhǔn)祝�是房�(jī)r(jià)快速上漲和波動(dòng)的主要誘因。由于目前房地產(chǎn)對(duì)銷售市場(chǎng)的監(jiān)管有很多漏洞，給游資炒作提供了機(jī)會(huì)，上海的房?jī)r(jià)波動(dòng)證明了這點(diǎn)。房地產(chǎn)與春節(jié)火車票一樣，應(yīng)該是購者自用，炒房者就是黃牛票販。在一個(gè)健康的市場(chǎng)，房產(chǎn)黃牛是絕對(duì)不可能左右房?jī)r(jià)的。但是，如果一個(gè)地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒有強(qiáng)硬的縝密的政策法規(guī)來控制，允許某些人用銀行的貸款炒房，就像允許暴炒春節(jié)火車票一樣，那將永無寧日。

　　反方的觀點(diǎn)是：炒房團(tuán)不是房?jī)r(jià)上漲的原因，房?jī)r(jià)上漲的最終原因，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和土地價(jià)格成本的攀升因素造成的，炒房團(tuán)只是外因的一種表現(xiàn)，炒房團(tuán)可以起到推波助瀾的作用，但不構(gòu)成原因。

　　“所謂‘炒房’，不過是簡(jiǎn)單的市場(chǎng)行為，實(shí)質(zhì)是‘投資’。即然你承認(rèn)房子也是一種商品，就要允許人自由地買賣、流通。沒有投資的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是不健康的市場(chǎng)；沒有流通的市場(chǎng)，只能是死水一潭的市場(chǎng)！”陳俊說。

　　結(jié)果，節(jié)目一開始，陳俊就成了眾矢之的。“大家紛紛把責(zé)難的矛頭對(duì)準(zhǔn)我，機(jī)關(guān)槍似地對(duì)我開火。”陳俊說，“冤枉呵！浙江商人也好，溫州商人也好，他們的投資行為，絕沒達(dá)到能左右城市房?jī)r(jià)的地步，房?jī)r(jià)一路攀升的原因很復(fù)雜，假如把所有的原因歸于浙江人，那太冤枉了，我們成了替罪羊。”

　　他抱怨道，改革開放都三十年了，有些人的觀念還停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代。說是一兩個(gè)“炒房團(tuán)”進(jìn)入了大上海，就把上海市場(chǎng)搞亂掉了，稀里嘩啦，那說明上海實(shí)在是太沒市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的防線了！

　　網(wǎng)上直播辯論時(shí)，一些網(wǎng)友也紛紛發(fā)跟帖，表達(dá)自己的想法：

　　“人無橫財(cái)不富，炒房子本來就是市場(chǎng)行為，很正常，有嘛大驚小怪的，太落伍了吧。”

　　“關(guān)鍵還在于制度的規(guī)范，上海就是政策漏洞太多。”

　　“究竟是誰在房地產(chǎn)上賺了大錢？炒房的不過是跟在后面，撿點(diǎn)渣子吃，容易嗎人家。”

　　“滑稽吧，真不想讓他們炒，那還不是輕而易舉的事？把房?jī)r(jià)上漲的責(zé)任，往別人身上栽，不惡心嗎？不要以為老百姓沒有眼光，群眾的眼睛是賊亮賊亮滴……”