由森豪公寓更名而來的朝陽首府已基本建成 即將包裝上市———

　　“京城最大騙貸爛尾樓”更名后的朝陽首府已基本建成，即將重新包裝上市。由于該項目位于朝陽門核心部位，因此，此次開盤起價為3.5萬元/平方米，據(jù)悉，這是根據(jù)其周邊的樓盤價格最終敲定的。盡管如此，目前前期意向性登記的已經(jīng)達(dá)到2000多人。

　　記者昨天獲悉，這是本市“十大爛尾樓”第一個重新打造完成的項目。目前本市50多個爛尾項目，經(jīng)過政府多次整合，已經(jīng)開始變身，而北京早年的“十大爛尾樓”已基本掃清，并開始“斷尾重生”。

　　“爛尾樓最讓人擔(dān)心的是質(zhì)量問題”，據(jù)介紹，朝陽首府前身為森豪公寓，位于東二環(huán)朝陽門內(nèi)，該項目于1997年左右開始宣傳，蓋蓋停停十多年，2002年，當(dāng)進(jìn)行到裝修階段時又突然停頓。房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合律師、銀行職員，虛構(gòu)257名購房者，采用簽訂虛假商品房買賣合同、樓宇按揭擔(dān)保借款合同的方法，向銀行騙取個人住房貸款7.5億余元，隨后騙貸案的被告人陸續(xù)獲刑，森豪公寓也因而得名“京城最大騙貸爛尾樓”。

　　由于爛尾時間長，此次重生后的朝陽首府，政府部門嚴(yán)格把關(guān)，從手續(xù)開發(fā)轉(zhuǎn)移到后續(xù)管理都嚴(yán)格按照本市新的住宅使用規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行，不僅防止了利益的再次風(fēng)險，施工過程中，建設(shè)方也全部按照新標(biāo)準(zhǔn)，重新進(jìn)行設(shè)計，并拆除了原來的管線，在不改變原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對全樓結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新檢測，并通過質(zhì)檢部門的驗收。

　　所謂爛尾樓，主要指那些已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。此外，也包括一部分因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目。

　　由于爛尾樓一直是城市建設(shè)的一個難點，長期妨礙著市政建設(shè)規(guī)劃的完善，解決爛尾樓問題也始終是城市相關(guān)部門的工作之一。因此，爛尾樓的改造有望得到政府一定程序上的政策扶持。據(jù)悉，在北京，森豪公寓、瑞之杰大廈、民源大廈、世界風(fēng)情園等10個項目，因地理位置顯著、爛尾時間長、背后債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜等原因，曾被稱為“京城十大爛尾樓”。據(jù)北京市住建委2008年的調(diào)查，北京市有“爛尾”歷史的項目近50個。目前北京的爛尾樓多數(shù)都已擱置五六年以上，個別項目甚至超過了10年。CBD、西直門、亞運村、東二環(huán)、宣武門等地，都存在數(shù)量不等的爛尾樓。