由森豪公寓更名而來的朝陽首府已基本建成 即將包裝上市———

　　“京城最大騙貸爛尾樓”更名后的朝陽首府已基本建成，即將重新包裝上市。由于該項目位于朝陽門核心部位，因此，此次開盤起價為3.5萬元/平方米，據悉，這是根據其周邊的樓盤價格最終敲定的。盡管如此，目前前期意向性登記的已經達到2000多人。

　　記者昨天獲悉，這是本市“十大爛尾樓”第一個重新打造完成的項目。目前本市50多個爛尾項目，經過政府多次整合，已經開始變身，而北京早年的“十大爛尾樓”已基本掃清，并開始“斷尾重生”。

　　“爛尾樓最讓人擔心的是質量問題”，據介紹，朝陽首府前身為森豪公寓，位于東二環朝陽門內，該項目于1997年左右開始宣傳，蓋蓋停停十多年，2002年，當進行到裝修階段時又突然停頓。房地產開發商聯合律師、銀行職員，虛構257名購房者，采用簽訂虛假商品房買賣合同、樓宇按揭擔保借款合同的方法，向銀行騙取個人住房貸款7.5億余元，隨后騙貸案的被告人陸續獲刑，森豪公寓也因而得名“京城最大騙貸爛尾樓”。

　　由于爛尾時間長，此次重生后的朝陽首府，政府部門嚴格把關，從手續開發轉移到后續管理都嚴格按照本市新的住宅使用規范嚴格進行，不僅防止了利益的再次風險，施工過程中，建設方也全部按照新標準，重新進行設計，并拆除了原來的管線，在不改變原有結構的基礎上，對全樓結構進行重新檢測，并通過質檢部門的驗收。

　　所謂爛尾樓，主要指那些已經辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。此外，也包括一部分因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目。

　　由于爛尾樓一直是城市建設的一個難點，長期妨礙著市政建設規劃的完善，解決爛尾樓問題也始終是城市相關部門的工作之一。因此，爛尾樓的改造有望得到政府一定程序上的政策扶持。據悉，在北京，森豪公寓、瑞之杰大廈、民源大廈、世界風情園等10個項目，因地理位置顯著、爛尾時間長、背后債權債務關系復雜等原因，曾被稱為“京城十大爛尾樓”。據北京市住建委2008年的調查，北京市有“爛尾”歷史的項目近50個。目前北京的爛尾樓多數都已擱置五六年以上，個別項目甚至超過了10年。CBD、西直門、亞運村、東二環、宣武門等地，都存在數量不等的爛尾樓。