目前，京城有為數(shù)眾多的無電梯樓房，隨著老齡化步伐的加快，對老樓加裝電梯的呼聲日隆，但同時也有居民對此持反對態(tài)度，噪音、綠地、采光等成為反對的理由，一邊是垂垂老矣的老人們的最大心愿，一邊是業(yè)主對生活品質(zhì)的堅持。在現(xiàn)實中，加裝電梯面臨著諸多難處，不光是安裝費用誰出，還將面臨管理、維修等政策的空白。

　　反對派：阻止安裝

　　12月初的一天，北四環(huán)外的慧忠北里小區(qū)內(nèi)顯得有些蕭瑟。該小區(qū)114號樓1單元、115號樓3單元前各有個用綠紗網(wǎng)圍著的約3米深5米長的坑。

　　一位遛狗的女士說，坑是用來建設(shè)無障礙外掛電梯而挖的，近日開工，但因遇到業(yè)主抵制，工程擱淺。

　　多位居民說，兩單元大部分住戶是中國航空技術(shù)進(jìn)出口總公司(以下簡稱中航技)的退休職工，平均年齡60多歲，還有殘疾人，有三四個坐輪椅的。

　　90歲的田大爺，半躺在沙發(fā)里，旁邊放著一副輪椅。其80歲的老伴說，田大爺腿不方便，平常出門、下樓得由人攙扶著慢慢走。

　　“多年前，我們就盼望著能加裝電梯！”老人們稱，兩單元共24戶業(yè)主，除3戶反對，都希望安電梯。

　　但此事卻招來兩棟樓其他單元業(yè)主反對。114號樓2單元樓道里，貼著抵制加裝電梯的公開信，大意為“安裝電梯，遮擋陽光，產(chǎn)生噪音、安全隱患，并最終導(dǎo)致房產(chǎn)貶值�！�40多戶業(yè)主還曾在聯(lián)名抵制信上簽名。

　　業(yè)主李先生稱，按《物權(quán)法》規(guī)定，修繕、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，而加裝電梯并未被告知業(yè)主，也未征得大部分業(yè)主的同意。

　　出資方：好事難辦

　　在慧忠北里小區(qū)，有多棟6層樓，雖然其他樓也有居民希望加裝電梯，但苦于無人出資而成為“空想”。

　　而意欲加裝電梯的兩個單元的居民多為中航技退休職工，此次電梯加裝是在個人出資的同時，由中航技公司贊助修建。

　　作為出資方，中航技房改辦張主任認(rèn)為，兩個單元居民已進(jìn)入“老齡化”，對電梯需求迫切，況且加裝電梯是利民的好事。此事得到市規(guī)劃委等7部門支持，并將此立為市、區(qū)多層住宅樓無障礙改造試點。

　　張主任認(rèn)為，工程只與涉及的樓門有關(guān)，他們已得到兩單元2/3業(yè)主的同意。

　　他介紹，加裝電梯是透明的且運行聲音小，采光、噪音影響也小，電梯有地基，不影響安全。他坦承對底層住戶會產(chǎn)生一定影響，曾提出過資金或加蓋陽光房的補償，“但有人提出的補償標(biāo)準(zhǔn)太高，滿足不了�！�

　　張主任對阻力感到無奈。但他表示，將進(jìn)一步爭取政府支持，繼續(xù)做下去。不過，他未透露何時才能開工。

　　物業(yè)方：協(xié)商復(fù)工

　　相似的境況也出現(xiàn)在和平里五區(qū)。這里的甲1號樓已加裝成功一部電梯。但甲2號樓最近要加裝電梯，卻遭到甲3號樓居民反對。

　　經(jīng)過兩樓居民、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)等多次協(xié)商，最終達(dá)成協(xié)議，甲2號樓電梯已開建，預(yù)計春節(jié)前完工。

　　居民劉女士說，當(dāng)初反對甲2號樓蓋電梯，是因為施工人員將綠地和消防通道的圍擋給拆了，大伙覺得修電梯會占用這些地方。隨后幾周，劉女士和甲3號樓十余位居民試圖阻止施工。

　　該小區(qū)國天物業(yè)工作人員表示，通過協(xié)商，施工單位保證將拆掉的圍擋重新蓋好，且承諾不會占用，居民才同意繼續(xù)開工。

　　住建委：正在調(diào)研

　　在3個已加裝電梯小區(qū)中，出資方式要么是產(chǎn)權(quán)單位出資，要么是居民與單位共同出資。而且，這些產(chǎn)權(quán)單位都有相當(dāng)?shù)摹氨尘啊�。因此，對于老樓安裝電梯的普及化也存在瓶頸。

　　市人大代表張風(fēng)稱，從去年底開始，他通過在海淀、崇文、東城和西城等幾十個社區(qū)的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)6層樓無電梯要安裝的呼聲，不僅是老舊樓，還包括“樓齡”僅十幾年或近幾年的新建樓，涉及3萬多棟樓以上的居民。對于安裝電梯則普遍存在遭到反對及出資、安裝和管理問題。

　　他表示，在今年1月的兩會上，他曾將此問題反映給陳剛副市長。陳剛表示，將安排秘書進(jìn)行全市調(diào)研，并于今年在全市推出試點。

　　上周五，市住建委一工作人員證實，確有部門正在調(diào)研此事，因涉及規(guī)劃和財政等多個部門，目前，調(diào)研還沒有具體結(jié)果。

　　市規(guī)委工作人員介紹，在不涉及房屋安全，符合相關(guān)法律規(guī)定的條件下，可由房屋的建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)單位向他們提出安裝電梯的申請，業(yè)主也可委托物業(yè)提出申請，但單個業(yè)主不行。同時安裝電梯還需2/3以上業(yè)主同意。費用由業(yè)主承擔(dān)。