政策邊緣者：

　　“只怕到時房價又漲了”

　　76歲的黃先生已經白發蒼蒼。經咨詢，他得知自己還需再等半年才能達到在申請區戶口滿5年的條件，面露失望。

　　黃先生和老伴原來與兒子同住，兒子賣房后二人飽嘗無“家”之苦，經慷慨友人相助戶口得以落在徐匯區，但至今才滿4年半。夫妻倆滿打滿算，畢生積蓄也就只夠買套小小的經適房。他在申請材料里附了一封信，“我們夫婦年老多病，老妻為癌癥術后病人，還多發老年病，我也因焦慮，青光眼更加嚴重，右眼殘存余光……”

　　當咨詢員告訴他可明年再來申請時，老人戚戚低語：“可我就怕明年政策變了，也怕到時候房價又漲了……”

　　11日上午，兩個半小時的咨詢過后，田林街道工作人員小吳在接待的20多人中發現僅7人符合申請條件，不少市民處于“政策邊緣”，“就差那么一點點。”比如，一對家住田林七村的夫妻，人均年可支配收入、人均財產、人均住房建筑面積以及戶口年限等條件都符合經適房申購資格，但恰恰今年年初賣過房，不符合“申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房”的條件，也就是說，要申請，還需再等5年。

　　不論在閔行區還是在徐匯區的咨詢現場，記者都見到了不少從外區趕來的市民。特意從黃浦區趕來的王阿姨說著說著，眼圈就紅了，“我現在最大的期盼，就是試點早日在全市范圍推廣。”

　　【相關政策問答】

　　問：原本符合經適房申購資格的王女士為籌錢買經適房而賣了現有的唯一一套住房，因此不符合“申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房”的條件，請問可否作為特例得到解決？

　　答：按現行政策，不符合申購條件。執行政策標準，一定有規范化的要求。不過，試點階段的準入標準按照“先緊后松”的原則予以確定。這是考慮到本市中低收入住房困難的戶數較多、土地資源較為稀缺，經適房的建設供應需要一定周期，同時全市人戶分離的情況比較嚴重，目前還難以準確估量經濟適用住房的需求數量。因此試點階段之后，市房管局將委托專業機構開展專項社會調查，征詢市民意見，并且結合試點實踐情況，認真吸納市民的合理意見，逐步放寬準入標準，為明年經濟適用住房工作在全市面上推開做好準備。

　　問：蔡女士和婆婆、丈夫、女兒以及小叔子同住50平方米的蝸居，一家三口睡一間，丈夫只能睡地板，無業的小叔子則和婆婆住一間。一家五口生活拮據，矛盾不斷，蔡女士希望小叔子可以申請到經適房從而分開居住。她愿意借錢為其買房。

　　答：未婚、喪偶或者離婚的單身人士除了必須同樣符合戶口、住房面積、財產收入等條件外，還需年滿30周歲、具有完全民事行為能力；離婚的單身申請人必須離婚已滿3年，其在提出申請所在區的5年戶籍年限可以按累計方式計算。