鄭州昨天拍賣5塊住宅用地，最貴一塊529.8萬元/畝，最便宜地塊建成后房價也在5000元/平方米以上現(xiàn)場有人說，看情形鄭州房價明年很快就會6000元/平方米；專家分析，不排除開發(fā)商豪賭小地塊，以推高周邊房價。

　　鄭州昨天拍賣5塊住宅用地，最貴一塊529.8萬元/畝，最便宜地塊建成后房價也在5000元/平方米以上

　　現(xiàn)場有人說，看情形鄭州房價明年很快就會6000元/平方米；專家分析，不排除開發(fā)商豪賭小地塊，以推高周邊房價

　　5塊住宅用地，創(chuàng)下5次單畝“地王”。

　　拿地的人瘋了！昨日，鄭州市國土資源局土地拍賣現(xiàn)場有人這樣戲稱。

　　這5塊地都在鄭州西北郊，最貴的529.8萬元/畝，最“便宜的”也要446.24萬元/畝。河南正商置業(yè)有限公司拿下2塊，其余3塊被河南康隆置業(yè)有限公司拿下。

　　而此前，除了鄭州電視臺地塊以及伏牛路地塊因為種種原因開發(fā)商退地外，2006年河南建業(yè)以2.8億元的價格拍下了南陽路東、宋寨北街南一塊65畝的土地，以每畝430萬元的價格被稱為鄭州的“地王”。

　　地王競拍·時間

　　2小時廝殺一塊地

　　昨日上午，鄭州市國土資源局土地拍賣大廳，9塊地在這里摘牌或進(jìn)行現(xiàn)場競拍，共有40家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報名。其中5塊是住宅用地，3塊是工業(yè)用地，1塊是商服用地。3塊工業(yè)用地均為一家購買。1塊商服用地，面積17.34畝，最終被北京標(biāo)準(zhǔn)信合投資有限公司以3881萬元摘牌。

　　就在很多人等待河南博物院的68畝地即將成為地王時，誰也沒想到昨日提前出現(xiàn)了5塊新地王。這5塊住宅用地都是圍繞冉屯路鋪開。第一塊位于冉屯北路北、電廠路東，面積約74畝；第二塊地位于冉屯北路北、化肥西路東，面積62.76畝；第三塊地位于冉屯東路東、朱屯路南，面積33.4畝；第四塊地位于冉屯東路東、朱屯路北，面積約30.34畝；第五塊地位于冉屯東路東、西站路北，面積約6.54畝。

　　9時，第一塊住宅用地開始轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競拍。這塊地的起拍價為15670萬元，加價幅度一次100萬元，吸引了6家企業(yè)競爭。

　　在第10輪之前，一直是6家企業(yè)爭搶。到了第13輪，爭搶只剩下1號和4號，地價已達(dá)到了3.417億。從第25輪開始，這2家就開始緊緊咬拼，每次都是加價100萬。

　　到了第30輪，地價達(dá)到3.477億元，現(xiàn)場觀眾都已經(jīng)坐不住了。“難道要漲到3.5個億？”果真，4號為了拉大距離，在31輪時一下把價錢提升到了3.507億元。但1號沒有被甩掉，又加了100萬元。就這樣，2家一直競爭到第36輪，地價已經(jīng)達(dá)到了3.607億元。

　　“太厲害了。”這個價位讓在場的很多人感到吃驚。“西郊的地也會這么貴？”但在主持人連喊3次之后，這塊經(jīng)過2個小時36輪廝殺的土地被1號競價者——河南正商置業(yè)有限公司拿下。這塊地每畝合488.03萬元。

　　隨后，“正商”再次出手，以總地價2.8006億元拿下面積62.76畝第二塊住宅用地，這塊地每畝合446.24萬元。這樣，“正商”以6.4億元連拿下2塊地。

　　同樣，位于冉屯東路東、朱屯路南的第三塊33.4畝的住宅用地也和第一塊地一樣上演了36輪競價大戰(zhàn)。在5家企業(yè)的競爭下，最終以總地價1.5474億元被河南康隆置業(yè)有限公司拿下，這塊地每畝合462.18萬元。

　　地王競拍·價格

　　一畝地高達(dá)529.8萬元

　　就在河南康隆置業(yè)有限公司拿下第三塊地后，和這塊地相鄰的第四塊地也被該公司以1.4366億元拿下，這塊地每畝合473.5萬元。下午2點(diǎn)半，5塊住宅用地只剩下最后一塊地，位于冉屯東路東、西站路北，面積約6.54畝，是5塊地中最小的一塊。

　　當(dāng)進(jìn)入現(xiàn)場拍賣的時候，這塊起拍價為1265萬元地塊，經(jīng)過3輪競爭，達(dá)到2365萬元。“誰會想到這塊地這么貴？”之后，這塊地價又飆升到3065萬元。隨后6號競價者喊出3165萬元。3號又加了100萬緊跟。6號又加了100萬。3號喊出3465萬元的價錢。現(xiàn)場出現(xiàn)沉寂，一直不見有人喊價。在主持人連喊3次“3465萬還有誰愿意競價后”，最終，這塊地成為這次拍地的“黑馬”——以每畝529.8萬元成為新地王。