記者從通州區獲悉，北京市首個由政府為業主的公共租賃房項目近日在通州區梨園鎮開工建設。該項目以40平方米左右的一居室、60平方米左右的二居室為主，預計2011年4月交付使用，屆時可提供1000多套房源。

　　北京市首個公共租賃房項目位于通州梨園鎮，緊挨八通線梨園站，此前為銅牛針織廠廠址，周邊交通便利，該地區目前已形成較成熟的居住區和商業區。

　　據施工方有關負責人介紹，項目建筑面積5.1萬平方米，主要由三棟南北朝向的28層板樓構成，戶型以一居室和二居室為主，總套數達1000多套，建筑面積分別控制在40平方米左右和60平方米以下，全朝南的戶型占到總戶數的87%。計劃于2011年4月交付使用。

　　據了解，作為北京市首個政府作為業主的公租房項目，意味著項目從建設到入住，都有政府介入，項目建設無后顧之憂。按照《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》規定，北京市公共租賃住房實行公開的輪候配租。超出廉租房準入標準而又無力購買經濟適用房和限價房的“夾心層”家庭，以及一些過渡期住房需求家庭均可參加公共租賃住房配租輪候。其中符合廉租、經適、限價“三房”條件及家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可獲優先配租。

　　按照北京市規定，公共租賃住房租賃期限最長為5年，需要續租的須提前3個月提出申請并重新審核。

　　北京市住房建設計劃在2009年將建設50萬平方米的公共租賃住房，主要分布在大型公交樞紐周邊等交通便利區域，以一、二居室小戶型為主。