典型案例·訴訟欺詐

　　“設計”訴訟 從法院“騙回”已賣房

　　賣房三年后價漲 賣主家屬起訴“悔房”

　　2004年8月，張明(化名)通過中介公司買下了李軍(化名)位于和平門某小區的一套建筑面積為70多平方米的拆遷安置房，支付了全部購房款50余萬元。

　　2005年1月1日張明入住，但由于拆遷單位的原因，房產證一直未能辦理。

　　轉眼兩年過去了，和平門地區的房價漲了不少。

　　2007年初的一天，張明突然接到法院的傳票：李軍的父母、妹妹、李軍的侄女、外甥女5人將李軍和張明告上法院，要求確認房屋買賣行為無效。

　　5人訴稱，已經被拆遷的平房原是李軍父親的私房，拆遷被安置人口除李軍之外還包括他們5人。2006年上半年，5人才知李軍背著他們賣了房子，因此起訴。

　　法庭上，張明提交了購房的相關證據，所有證據都證明李軍有權處分該房屋，而被安置人口并不等于是房屋產權人。

　　2007年12月21日，一中院終審判決確認房屋買賣行為有效，駁回原告訴訟請求。

　　父子“設計”訴訟 假和解真騙房

　　拿到終審判決書張明以為，終審判決自宣判當天就生效了，今后就可以住得踏實了。

　　2009年初，張明聽說拆遷單位開始辦房產證了，也趕去申請。去了以后他才得知：房子在幾天前被人過戶到了李軍父親名下！

　　原來，2008年初，李軍的父親以李軍未盡贍養義務為由，到某區法院起訴兒子。李軍的父親稱，那套拆遷房本來是自己的，后來贈給兒子李軍。但是，他當時附了個條件：李軍必須盡贍養義務，為自己養老送終。

　　如今，兒子李軍不贍養自己，所以他要求撤銷協議。

　　進入訴訟后，李軍和父親迅速和解。2008年2月15日，李軍和父親簽訂調解書，上面寫道：“李軍同意房屋歸父親所有”。

　　2009年初，李軍父親以調解書為依據，向某區建委申請辦理了過戶手續。2009年2月25日，李軍父親領取了房產證。

　　但事實上，根據知情人透露，建委、法院相關文書的簽署及房產證的辦理中，許多書面簽字都是李軍的筆跡！

　　張明打電話質問李軍，他卻表示：“在家我根本做不了主……”

　　為取證 買主被迫提起行政訴訟

　　絕望之際，張明找到了北京市天瀚律師事務所律師李振江。李律師是一位有著十多年豐富訴訟經驗的律師。他了解了案情始末后，冷靜分析：“顯然，這是訴訟欺詐！”

　　李律師告訴張明，根據民事訴訟法，案外人對原調解書確定的執行標的物主張權利，且無法提起新的訴訟解決爭議的，可以在調解書發生法律效力后二年內向作出調解書的法院的上級法院申請再審。當務之急是要找到那份調解書，它是申請再審的基本證據。

　　由于某區法院和某區建委均不同意提供調解書供張明復印，張明只得對建委部門提起行政訴訟，要求其撤銷李軍父親名下的房產證。庭審中，建委的代理人提交了調解書作為登記合法的證據，張明作為原告，這才拿到了它。

　　他發現，調解書在終審判決下達之后才簽訂，但調解書中對終審判決書只字未提。

　　法院認定：賣主用訴訟規避生效判決

　　2009年3月12日，張明向一中院遞交了再審申請書。

　　張明告訴法官，在李軍和他父親的刻意隱瞞下，某區法院沒有了解到一中院對同一執行標的物此前已經作出終審判決，更無從了解到張明才是真正的房屋權利人。李軍和父親是惡意串通，“設計”了一場訴訟。

　　2009年6月30日，一中院裁定由該院再審此案，再審期間中止原調解書的執行。

　　法院認為，張明依據生效民事判決，已經取得房屋物權，李軍應當繼續履行房屋出賣人的義務。李軍父子二人隱瞞民事判決情況，通過訴訟手段故意規避生效判決，由李軍父親取得房屋產權，嚴重侵犯了張明的合法權益。

　　再審審理中，李振江律師直言不諱地說：張明買房時，當時該房屋市場價格是50多萬元，而2008年房屋價格已經升至150多萬元。對巨大經濟利益的不當追求，才是李軍發起訴訟的唯一原因。

　　最終和解 花12萬“買回”自己的房本

　　日前，經一中院調解，張明與李軍父子達成和解，雙方確認：原調解書內容無效，房屋歸張明所有，李軍父親協助張明辦理過戶手續，張明給付李軍父親經濟補償12萬元。

　　2009年11月18日，張明憑著一中院作出的新的調解書，終于拿到了早就應該屬于自己的房產證。

　　據了解，時至今日，這套涉案房產的市值已經達到近200萬元。