記者從市國(guó)土資源房管局獲悉，青島首個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目--河馬石租賃住房項(xiàng)目建設(shè)已接近尾聲，相應(yīng)的《關(guān)于公共租賃住房配租管理的意見》幾經(jīng)修改，經(jīng)市政府批準(zhǔn)正式出臺(tái)。河馬石租賃住房將根據(jù)本《意見》從本月起進(jìn)行配租。

　　《意見》規(guī)定，公共租賃住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，面向規(guī)定對(duì)象出租的住房，是青島住房保障體系的組成部分。同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員(以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人)，可以申請(qǐng)公共租賃住房：申請(qǐng)人家庭成員具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年以上；申請(qǐng)人人均住房建筑面積10平方米以下；申請(qǐng)人人均收入高于廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)(610元)，且最高不超過廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍(915元)，即人均月收入介于610-915元之間；申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)總額在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍以下。同時(shí)，正享受廉租住房保障、已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　《意見》規(guī)定，公共租賃住房的租金按照不超過同地段住宅市場(chǎng)租金的70%確定。對(duì)有原住房的家庭，租金實(shí)行"一房?jī)蓛r(jià)"即配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，其余部分按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　對(duì)于租期以及租金繳納問題，《意見》規(guī)定，公共租賃住房原則上3年為一個(gè)租期。租期屆滿，需要續(xù)租的，應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的家庭可以續(xù)租。《意見》還對(duì)公共租賃住房的退出機(jī)制進(jìn)行了明確規(guī)定：經(jīng)復(fù)核不再符合申請(qǐng)條件的；將公共租賃住房轉(zhuǎn)借(租)他人、擅自改變住房用途、變相進(jìn)行房屋抵押的；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未繳納租金、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租的住房居住的；承租家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的。(本報(bào)記者 沈俊霖）