拆掉的東山小洋樓不僅要復建，廣州還打算再利用鄰近的爛尾地塊，規劃一片13幢或16幢樓的“文化豪宅”洋樓群，以保證與周邊的協調。昨天，廣州市規劃局有關負責人表態，規劃局之前考慮不周，感謝媒體的提醒，今后會重新審視歷史文化名城保護規劃在執行中的問題，審視如何妥善處理城市發展過程中遺留的各種矛盾。

　　9層舊樓或被拆

　　有關負責人表示，開發商杰星公司已拆除的江嶺下街某幢小洋樓，將在近期內復建。此外，規劃部門還計劃把緊鄰的原天心藥廠地塊利用好，規劃新建與周邊地區風格一致的洋樓群。

　　根據規劃的兩個方案，這一帶房屋均以雙拼小洋樓為主，輔以部分獨棟小洋樓。規劃局目前提出了兩個方案：一個是16幢方案，即拆除周邊的一幢9層高樓，把整片地區進行規劃建設，確保風格協調，但預計拆遷成本較高；另一個是13幢方案，不拆除9層舊樓，成本較低，但由于小洋樓大多數不超過三層，整個片區建成后，這幢舊樓鶴立雞群，會影響周邊景觀的協調。

　　之前審批確實有缺憾

　　有關負責人表態：規劃局在同意拆除小洋樓的審批過程中，考慮不周全。

　　近期，規劃部門進行詳細調查后確定，媒體報道的3幢歷史建筑，確實位于廣州市杰星實業有限公司住宅樓開發項目征地紅線內。該住宅樓項目用地原為天心藥廠舊廠區，因“八五”環保搬遷計劃籌資技改，廣州天心藥業股份有限公司與廣東廣源工程公司合作開發原來的舊廠房地塊，1994年征地，1997年獲批建設3幢按9層設計的商場、住宅樓工程。

　　至今，原兩開發單位在這個地塊上，只是完成了地下室部分的建設，整塊地屬于爛尾地。2004年，杰星公司經市中級人民法院裁定，取得了該項目地塊的土地使用權。規劃局根據法院裁定以及項目“爛尾”多年的事實，在2004年辦理了規劃用地更名手續，并于2005年延續原規劃許可重新核發《建設工程規劃許可證》。

　　后來，杰星公司經市國土房管部門批準，接手延續前面留下的拆遷。拆遷所涉及的歷史保護建筑共3幢，其中臨江嶺下街的1幢遭拆除。也就是說，開發項目早于2006年出臺的《新河浦歷史文化保護區保護規劃》，而《保護規劃》出臺后，存在與法院裁決和歷史情況的矛盾。為尊重法院裁決的嚴肅性，并出于盤活“爛尾地塊”、改善城市景觀等考慮，規劃局作出了延續歷史審批的決定，現在看來，這樣的考慮是不周全的。 （記者蔣錚 唐曉玲 陳國清）