被涂改過的房產證寫明當年成交價僅5萬元 開發方堅稱原始價格就是20萬元

　　彭金洲出售店鋪被拒，方知20萬元商鋪在15年后變成了5萬元房改房；蔡女士接到法院罰款書，方知某不明商鋪的按揭記在自家頭上……昨日，記者通過本報報料熱線81919191，又獲知了兩個離奇的故事。

　　你是否“被買房”？歡迎撥打報料熱線

　　上周四至今，本報連續披露了發生在廣州市民身邊的房產“疑案”，四起“被買房”經歷都有各自的故事。您是否也有過“被買房”的經歷呢？請撥打本報熱線020-81919191告訴我們。

　　新個案1

　　辦張信用卡

　　多出一間鋪？

　　蔡女士家住中山路廣東省實驗中學教師宿舍，全家都不是生意人。她告訴記者，2002年，女兒在某銀行辦理了一張信用卡，當時曾出示過身份證件，并留有復印件在銀行處。2003年一天，一封法院的罰款通知書被送上家門，告知其女兒在德政路金德大廈按揭買下了首層的一個檔口，已經有兩個月沒有按時還款，欠下10萬元。蔡女士被嚇了一跳，經詢問，女兒對此事也是一頭霧水。于是，一家人第二天便找上了女兒當時開卡的銀行，“他們一名職員出來對我們說，這件事不用我們去管，銀行會搞掂。”

　　現低息貸款購房受阻

　　“我們想著多一事不如少一事，便由它去了，之后也確實再沒有出問題。”然而麻煩還是來了。去年，蔡女士的女兒要買一套二手房。他們一家人只有現住的一套房子，本可以享受“第二套房低息貸款”政策，但銀行卻查出，他們此前還曾買下一房產，因此這是買第三套房，所以不能享受低息貸款政策。

　　新個案2

　　賣鋪才知買了不能轉讓的房改房

　　彭金洲是廣州花都區新華鎮市民，據其自述，從老家湖南赴穗后，她便長年從事個體買賣，未曾有過固定工作。

　　房產證12年后才拿到

　　1994年，她通過廣州市信興經濟發展公司花都市分公司，買下了新華鎮工業大道13號101號單位，40平方米售價20萬元。“當時的信興公司是由花都物價局下設，負責人江萬榮就是物價局里的領導，所以我在做交易時很放心。”

　　1998年，彭金洲拿到土地使用證。房產證是等到2006年才拿到，而上面的批出日期卻早在1996年。她的商鋪一直作出租用，與其相鄰的102號、103號單位也是同一時期買下的商鋪。

　　15年后，檔案確認其為住宅用房改房。

　　本不具有購買資格

　　今年5月，彭金洲孩子上大學讀書，家里經濟吃緊，她欲將商鋪轉手。經商議，新華鎮市民李先生愿出60萬元購買。雙方到廣州市房管局花都區分局辦理交易手續時，彭金洲才被告知自己擁有的不是“商鋪”，而是集資建成的房改房。

　　據悉，該大樓當年由鐘村出地，信興發展公司和井巷工程公司共同承建，建成后樓高8層，一、二層歸鐘村所有，3至8層由信興公司和井巷公司共同擁有，全為住宅性質的房改房。交易當天，彭金洲得知，除了房改房不能當商鋪之外，作為非公司員工的她也不具有購買該房產的資格。按例在產權關系未明前，暫不批準賣出。