43.41億元！10月30日，雅居樂從碧桂園手中奪得廣州科學(xué)城地塊，再次上演瘋狂拿地的一幕。

　　自7月6日購得佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)地塊后，上半年“零拿地”的雅居樂就如同脫韁野馬，狂掃國內(nèi)土地市場。截至11月3日，雅居樂已購買了13幅土地，花費資金總額超過90億元。

　　但不同于“快動作”拿地，雅居樂開發(fā)的上海項目卻是在 “慢鏡頭”建設(shè)——早在2007年上半年收購的上海雅居樂國際廣場，到昨日外立面僅完成了1/3左右，且廣場目前還沒有任何招商計劃。有業(yè)內(nèi)人士認為，如果該項目不抓緊時間建設(shè)，可能會趕不上明年世博會，從而錯過最重要的一次商機。

　　現(xiàn)場：工程一拖多年

　　上海的南京東路、西藏中路交界處，一直是當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)的 “黃金商圈”，那里有全國知名的上海市第一百貨商店、新世界商廈等。

　　據(jù)媒體報道，2006年，由于投資方的資金問題，這個商圈中的金昌摩爾大廈在完成地基后陷入停工狀態(tài)，幾成爛尾項目。

　　2007年3月29日，雅居樂發(fā)布了收購金昌項目的通函，將金昌項目納入旗下，并改名為上海雅居樂國際廣場。在通函中，雅居樂介紹了該項目的具體情況：總面積114358平方米，是集超五星級酒店、辦公、商鋪于一身的綜合型物業(yè)，酒店及寫字樓面積約5.72萬平方米，商業(yè)面積約3.25萬平方米。

　　根據(jù)雅居樂后來的核算，上述項目的收購樓板價每平方米僅為15000多元。但商業(yè)項目50年的土地使用期，已被耗費多年。根據(jù)通函，上海雅居樂廣場的土地使用年限為1999年11月13日至2049年11月12日。

　　由于項目已被擱置多年，因此在剛完成收購后，雅居樂曾一度加速開發(fā)。今年5月5日，雅居樂曾在天工網(wǎng)的工程信息欄目發(fā)布黃浦區(qū)14號街坊酒店商業(yè)辦公樓工程的部分招標(biāo)信息。根據(jù)上述信息，上海雅居樂國際廣場的竣工時間應(yīng)為2009年6月1日。但據(jù)知情者透露，上海雅居樂廣場原計劃在2009年年中竣工，但今年竣工時間已被延后。2008年雅居樂年報顯示，上海雅居樂國際廣場將在2010年二季度竣工。

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在項目現(xiàn)場看到，該項目目前已封頂，但是大樓主體外立面只完成了1/3左右，大樓的內(nèi)裝飾工程等均沒開始。

　　根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于加強2010年上海世博會籌備和舉辦期間本市建設(shè)工程施工管理的通告》，明年4月1日至10月31日期間，上海將有部分區(qū)域工程停工。有業(yè)內(nèi)人士認為，如果上海雅居樂國際廣場在明年2月份前仍然沒有完成外立面施工，施工進度可能會再次延遲。