不斷飆升的房價

　　房地產的回暖往往會被當作全球經濟復蘇的一個跡象，給人以鼓舞。然而，并非所有人都樂意看到房價的上漲。

　　45歲的英國母親蘇珊就感到房價下跌是個好機會。她的大女兒22歲，有一定經濟能力，但現在還沒有房子。去年，蘇珊決定趁房價下跌，幫女兒買了一個小房子。

　　然而，對于那些將房屋用于投資，而非自住的人來說，房價上漲才是利好，而這樣的人不在少數。美國《基督教箴言報》有一篇文章提到，之所以現在有許多老人買不起房子，流落街頭，是因為20世紀七八十年代有錢人在城里大炒房地產，導致房產價格火箭般攀升，一些黑心房東為多掙房租，在合同到期后逼迫原房客搬走。

　　與那些黑心房東一起招致諸多罵名的還有房地產開發商，在中國，這一現象尤其明顯。從1998年住房制度改革至今，中國城鎮住房價格飛漲，很多開發商一夜暴富。

　　然而，開發商也有開發商的委屈，他們站出來為自己辯護，指稱房地產暴利的時代早已過去，而現在房屋價格居高不下，有很大一部分成本貢獻給了土地，今年，中國土地交易價格持續攀升，“地王”不斷出現。

　　而國家發展改革委、國家統計局公布的數據顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比6月擴大0.8個百分點。這是今年以來該數據環比連續第5個月、同比連續第2個月上漲，漲幅也有逐步加大的趨勢。

　　對此，中國社會科學院金融研究所尹中立博士坦言，“現在的房地產市場已偏離了住房的本質。”

　　過度市場化？

　　中國房地產的現狀，是與住房的市場化改革相伴生的。在此之前，絕大部分城鎮居民都在“等、靠、要”中度日———等國家建房、靠組織分房、要單位給房。

　　福利分房制度的終結，使很多人的住房發生了過去不敢想的變化。但房價的飆升，也遭到越來越多的質疑。

　　尹中立認為，中國住房制度改革的出發點更多是為了用國內住房消費來拉動經濟增長，而不是著眼于老百姓的安居上。在此后的政策措施中，政府更是片面強調房地產對于經濟增長的拉動功能。

　　相比十年前住房需求大、供給卻有限的狀況，現在則是只要能用足夠的購買力滿足需求，供給永遠在不遠處向你招手。無疑，住房消費已經極大拉動了經濟的增長，卻也留下了一個對未來構成極大威脅的隱憂。

　　在2007年的一次房地產展覽上，行為藝術家梁克剛將頭和手緊緊鎖在住房平面模型的枷鎖中，頻頻走到各大房地產開發商的展臺，表達自己的行為藝術。他影射的是中國當下的“房奴”。

　　“房奴”并非重點，美國人說，我們中有70%是房奴。重點是，國內很多大學生，一畢業就成了房奴，很多人是舉全家之力，甚至動用了父母的養老金，徹底地淪為了房奴。

　　難怪一位旅居英國的劍橋大學講師感慨，國內的消費水平早已超越了國外。他所處的系7個40歲以下的同事里，只有兩個買了房，比起國內年輕人有房有車的境況，“實在汗顏”。

　　只是，這些靠“啃老”買房的年輕人也許從未想到，一旦父母年歲更大，早已將養老金供給給子女的他們，生活能否有保障？而淪為房奴的自己又是否有足夠的能力去給他們提供相應的保障？隨著中國步入老齡化社會，這一隱憂將越來越顯現。