二是開發商投資有收縮的可能性。重慶市國土資源和房屋管理局副局長黃強說，1～6月，重慶房地產新開工面積同比下降14%，1～7月新開工面積同比降幅拉大至20%；1～7月，重慶房地產投資同比增加11.1%，但比1～6月的增速回落了2個點。黃強認為，房企對目前市場銷售樂觀看好，但對后市投資方面比較謹慎。四季度及明年金融、房地產等方面的政策是否調整以及調整的幅度如何，都將會對開發商拿地產生重大影響。

　　三是一線城市在穩定地價方面還有待“更多出招”。上海某郊區近年來多次產生“地王”。該區領導說，對“地王”可謂喜憂參半：這一方面說明區里土地被看好，且可以增加財政收入；另一方面地價太高必然推高房價，增加區里“保民生”的壓力。地方政府試圖通過集中推地、增加供應等辦法平抑快速上漲的房價，但由于動拆遷、規劃變動等方面的“可控性”不高，增加了推地難度。

　　目前一些地方土地管理部門已在著手完善相關的“出讓前”工作。重慶市國土資源和房屋管理局發展處處長曾強表示，經過研究測算，面積在200～400畝之間的住宅地塊在重慶最便于開發利用。重慶市國土房管部門目前已按此標準設計土地規模，今年以來市區出讓的約70%的土地的面積都在上述區間內。

　　此外，上海下半年將試點實施土地出讓“預申請”制度，規劃和國土資源管理部門將提前公示半年或全年的供地計劃，以便于開發商有針對性地制訂拿地方案。此外，還將公示土地開發涉及的環保、消防等多個部門的相關意見。對公示土地有興趣的開發商，承諾合適的價格，便可以直接與規劃和國土資源管理部門進行“對接”，進入“預申請”。規劃和國土資源管理部門隨后將根據申請企業的多少，決定土地是掛牌、拍賣還是招標。