○中外對比

　　歐洲人第一次買房時平均40歲

　　住房與城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放在接受采訪時告訴記者，國外有人一生租房，他們沒有覺得租房有什么不好。在德國柏林，七成的市民選擇租房，只有三成人買房，這是因為德國政府和民間組織蓋了很多出租房，德國的年輕人住在租的房子里，生活愉快，沒有任何負擔。中國常駐歐洲的9個記者調查了歐洲人第一次買房的時間，比利時人是41歲，法國人38歲，德國人40歲，這9個記者得出的結論是歐洲人第一次買房的平均年齡是40歲。

　　“國外對于租賃房屋習以為常，但我們就會認為只有買了房子才能結婚生子，如果中國的大學生畢業時是22歲，如果到40歲買房，這期間的18年需要租房。可是我們的畢業生很多剛畢業就買房，將買房的年齡提前了18歲，這種傳統的觀念迫切需要改變。”孫克放說，“中國人在買不起房的情況下應該有一部分人去租房，這種租房的空缺，就需要國家或者開發公司去填補，政府正在做這方面的事情，因此可以大膽預測，以后會有越來越多的人考慮租房結婚。”

　　鐵桿租房客

　　○典型樣本

　　租別墅享受生活

　　快樂更多

　　于諺30多歲高科技行業

　　鐵桿語錄：經歷過浮躁的買房心態，在房子上栽過大跟頭以后，發現享受生活最重要。

　　上世紀90年代，于諺擁有過房產，但現在是“租房一族”———拿著每月近兩萬的薪水，開著豐田凱美瑞，租住在萬科城一套156平方米的聯排別墅里，月租5000多元。

　　“為什么不買房？”記者問“為什么要買房？”于諺反問。停頓一下后他又加了一句“為什么一定要買房？”

　　手頭沒有房產已經兩年多，經常被人問起這個問題，于諺說他并不是想特立獨行，而是“在房子上栽過大跟頭”。1997年，于諺掏出全家積蓄在布吉關口買了一套新樓，9000多元/平方米，總價80多萬，沒想到亞洲金融危機，香港連帶著深圳的房地產市場受到重創，買了不到兩月后房價就大跌，降到四五千都賣不出去，而樓市蕭條一直持續到2002年。擔著每月4000多的月供，于諺說他扎實過了好幾年刻骨銘心的房奴生活“當時一月工資才6000多，真是每天早上睜開眼睛就想著又有一兩百塊不見了。”

　　直到2007年，房價在輪番大漲之后，布吉的房價到了1萬多元/平方米，于諺算完了過去整整10年間的貸款利息支出以后，發現終于算不虧了，就趕緊賣了。“當時主要也是因為住在那里每天上下班不方便，周邊的居住環境又不好，所以沒什么留戀的，就趕緊換了套別墅租著住，好好享受下生活。”于諺說道，當時那套別墅還是新樓，業主只做了基礎裝修就放出來租了，他花了五六萬做裝飾和添置家俬，布置成妻子最喜歡的意大利風格，周末常有好友同事過來開PA R T Y.

　　這樣的別墅生活曾是于諺的夢想，于諺說他并不認為租房會影響生活品質，相反如果住膩了還可隨時換地方，永遠住著新房子。“更重要的是，我如果要買房的話是要追求對生活品質的進一步改善，那么至少是要買聯排別墅或者頂層復式，但現在深圳豪宅的價格已漲過了頭，泡沫破裂是遲早的事。”于諺說他是在看過國外好多個城市的樓市、今年剛從美國回來，就更加堅定了不要在國內走樓市投資的路線。目前他的投資更偏向于股市，還有就是花在籌備創業和小孩教育上，這樣的租房生活還沒想過要變化。