能省下幾萬元 該不該現在買？

　　買過房子的人都知道，房款并不是你最終的購房支出，因為還有各種稅費 、貸款利息。所以如果有這樣一些政策，幫你節省一點稅費，給你的利息打個折，你會怎么做？

　　堅決干脆型

　　7折利率促我買下房

　　出場人物：王波，27歲，軟件公司程序員。

　　購房經過：“我終于當上了房奴，也許生活的壓力會很重，但至少我的心里現在很輕松。”王波這個每天都要寫程序的人 ，終于給自己3個月的買房生活結了個尾，迎接他的是拮據的生活和準丈母娘的笑臉 。

　　“說實話，買房子比寫程序難，至少沒有規則可以尋找。”王波在8月初開始進入樓市尋找房子，可是這個時候恰逢一撥房源消化殆盡，下一撥房源尚未推出的“青黃不接期”，他在市南區、市北區、四方區晃悠了一圈，花了一個月的時間竟然一套合適的房子也沒有找到。就在這個時候，他的一位朋友告訴他，買房子的事情要抓緊，國家出臺了不少優惠政策，能節省不少費用。這位整天埋頭于互聯網的IT人士并不知道買房子還有什么優惠政策，所以趕緊找出來看了一下，其中關于首次購房貸款利率可以打7折的優惠信息讓他比較感興趣。他簡單算了一下，如果他用20年的時間償還40萬元的貸款，采用基準利率他要支付284454.98元的利息，而如果打7折他需要償還的利息為189866.61元，一下子省了9萬多元的利息，這個結果讓他感覺到了政策優惠不小，但當時已經進入了9月份，各地紛紛傳來信貸緊縮的消息，他的購房緊迫感突然加大。

　　可是只有緊迫感是沒有用的，2009年的樓市一直處于供小于求的狀態上，而那段時間，王波將眾多的精力集中到了樓市上。他告訴記者，那段時間他最害怕看到有關銀行緊縮信貸的新聞，由于7折優惠利率是財政部和央行在去年的10月22日發布的，但是并沒有給出截止時間，一旦政策出現緊急剎車，那他就得多掏出許多利息了。

　　10月初，他得知四方區的一個樓盤將于當月的24日開盤，于是前往售樓處進行了一番了解后，終于決定在此購房。雖然其開盤價已經超過了7000元/平方米，但是由于其中有一種套二廳的戶型極為符合他的心意，再加上“7折利率”的“催化”，王波覺得，這個房子他買得還是很值的。

　　猶豫難決型

　　高點出手實在不甘心

　　出場人物：楊曉樂，32歲，企業部門主管。

　　購房經過：楊曉樂算是一個年輕有為的男人了，至少他“房子、車子、妻子、孩子、票子”——五子俱全，雖然“票子”不算太多，但每月6000多元的收入，還是讓他覺得生活很殷實，不過他依然在為房子的事情而發愁。因為他想換個大房子，可是他那原本還湊合的工資在房價面前就顯得底氣不足了。

　　楊曉樂現在的房子位于敦化路上，是剛參加工作的時候單位分的，64平方米的套二房已經讓他和妻子感到十分擁擠，尤其是當他的妻子去一個擁有160多平方米的朋友家參觀過后，“換房子”成為每天掛在嘴邊的詞語。妻子后來還找出了兩份優惠政策給換房加了一條更加充分的理由，這兩份政策一份是財政部和央行發布的，另一份是青島市政府發布的。其中90～ 140平方米的契稅減為1.5%讓他們很是心動。

　　市南區和嶗山區是他們最初唯一的選擇，因為無論是環境還是配套，這兩個區都好于其他區域。不過，按照楊曉樂和妻子的換房標準，在這兩個區域購買100平方米以上的房子，沒有一百一二十萬元根本連想都別想。可是楊曉樂和妻子對樓市了解不多，上述因素是在樓市上晃悠了一圈以后才明白的。

　　從6月份開始 ，楊曉樂全家的周末活動就是看房，這倒是讓他3歲半的小兒子很開心。從6月到現在，從一手房到二手房，他們把房價從9000多元/平方米一直看到了12000多元/平方米的時候才發現，原來今年的青島樓市火得讓很多人找不到北，原來如果錯過了一套房子，他們能找到的就是價格更高的房子。幾個月下來收獲如下：油費發票若干，樓盤資料和置業顧問資料一堆，原本是路盲的妻子已經可以很熟練地認出市南區和嶗山區的許多道路 。

　　雖然妻子在看房時不停地念叨著優惠政策能省多少多少，但是楊曉樂依然覺得房價不至于永遠這么漲下去，至少該有個調整的平穩期，可是妻子覺得，房價不可能降，就算是出現調整，也是高位調整，反正都是高價，為什么不趁著有優惠政策的時候買套房子呢？

　　關于這個問題，兩個人已經吵了無數次了，至今還沒有結果。