【關鍵詞】 戶型變小

　　三口之家供給面積控制在60平方米

　　在購買經濟適用住房的面積標準上，和老辦法中家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100～120平方米不同的是，新辦法要求，家庭成員為3人以下(含3人)的，應當按60平方米計算。“這一項，也和七部委的《經濟適用住房管理辦法》相一致。”該負責人說，在七部委印發的《經濟適用住房管理辦法》中，經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。鄭州市比照七部委的要求，也將戶型面積控制在60平方米左右，以實現經濟適用住房的集約利用。“老辦法規定，經濟適用住房單套住房建筑面積不得超過120平方米，其中建筑面積80平方米至100平方米的住房不低于總套數的60%。而新辦法明確規定：經濟適用住房單套建筑面積應當控制在60平方米左右。這前后的差別是比較大的。”該負責人稱，戶型變小，是新辦法的突破點之一。

　　【關鍵詞】 透明銷售

　　經適房嚴格遵守公示制度和輪候制度

　　在老辦法中，規定由辦事處出具相關證明，但沒有規定具體出具的辦法。另外公示范圍較小，只規定符合經濟適用住房購買條件的，在居住地和經濟適用住房建設管理機構辦公場所公示。這在一定程度上不利于經濟適用住房的透明銷售。這一點，在新的辦法中得到改進。

　　新辦法要求，工作單位或辦事處出具年收入證明和住房情況證明時，應對申請人的家庭收入和住房狀況等情況，采取入戶調查、鄰里訪問以及信函索證、公示等方式進行核查，如實出具。要將申請人工作單位、住房狀況、家庭收入等相關情況在辦公場所和鄭州市房地產網上公示，公示期為10天。

　　另外，新《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》還明確了經濟適用住房供應實行搖號輪候制度，對家庭經濟狀況動態管理。經濟適用住房建設項目房源信息公布后，有購買意向的申請人持購房證到規定的地點進行登記。取得購房證并已經登記的申請人，房管局通過搖號、抽簽等公開透明的輪候方式確定其選房資格和選房順序。未取得選房資格的申請人，繼續輪候。“經濟適用房自從問世以來，由于劃分收入階層很困難，社會爭論一直不斷。新辦法在很多方面都做了限定，將在一定程度上遏制不好的現象發生。”該負責人說。 (東方今報)