已售出一套

　　售價上億的別墅，對于絕大多數(shù)消費者來說，已經(jīng)不能用“頂級”、而只能用“云端”來形容，如此天價的豪宅，究竟誰能消費？售樓處說，從本月11號開盤到現(xiàn)在，已經(jīng)賣出去一套，預(yù)訂出去兩套：

　　記者：現(xiàn)在賣出去多少了？

　　工作人員：現(xiàn)在一共是11棟嘛，現(xiàn)在11號賣出去了，7號6號已經(jīng)洽談了，11號是老板的一個朋友，但是我們天天都看不到人。6號7號也是偶爾看到車開過來了，就走了，看不太清楚他們是什么樣的人。有一套是公司的，其他都是個人的，都不是北京人。”

　　我們從網(wǎng)上查詢到“山上的別墅”開放商是北京三基房地產(chǎn)開發(fā)公司，1994年成立，之前開發(fā)的唯一一個商品房項目是溫泉花園——平馨園，而售樓小姐還透露給我們一些關(guān)于這個開放商的更多背景信息，比如老板來自山東：

　　我們是三基房地產(chǎn)有限公司，它就是一個獨立的開發(fā)商，它曾經(jīng)開發(fā)過昌平的一個國際的商務(wù)會館。這個開發(fā)商不算大，別墅是它第三個項目吧。我們這個開發(fā)商是屬于昌平的老大的，有一定的關(guān)系吧。他的原籍是山東的，注冊的我還真不太清楚。

　　“山上的別墅”售價一出，眾人為之咋舌。但是昨晚，中國之聲《新聞縱橫》采訪《投資者報》主編何剛時，他認為，超高房價也是市場規(guī)律的一種表現(xiàn)，普通消費者應(yīng)該對此報以平常心：

　　何剛：這個事情他是一些非常極端的一些個案。因為這個數(shù)字對中國人的震撼度比較強，至于具體到這個產(chǎn)品的價值要考慮到的因素比它的地段，它的各種元素的不可復(fù)制性。一個設(shè)計很獨特的產(chǎn)品，我覺得也許億元也有他的這種價值之所在。

　　房地產(chǎn)市場當他市場化的過程當中，他一定會有低端的、中端的和那種極高端的，這樣的一些并不是為所有的大眾準備的。它是為極少數(shù)人的特殊需求準備的。有這樣的供給并不是一件壞事情，而且也不會成為一個房地產(chǎn)市場標桿性的東西，所以我個人認為應(yīng)該以平常的心態(tài)面對它。

　　頂級豪宅市場近期為何頻頻走高？有分析認為，國內(nèi)信貸政策放松和通脹預(yù)期推動財富人士將別墅等高端住宅產(chǎn)品當作大宗資產(chǎn)的沉淀和儲蓄手段，限外令的暫停對別墅等高檔住宅市場的需求回升也起到了一定推動作用。在通脹預(yù)期愈演愈烈的背景下，投資保值成為高端房產(chǎn)消費的主旋律，成為支撐京滬等地高端房產(chǎn)的中堅力量。

　　現(xiàn)任國金證券首席經(jīng)濟學(xué)家的金巖石，人稱“索羅斯的中國門徒”、“納斯達克市場的活字典”，他曾經(jīng)狂言：五年之內(nèi)，京滬樓價將漲到每平米30萬元。昨天，中國之聲《新聞縱橫》就“億元別墅”采訪金巖石，他撂下的一句話，倒頗耐人尋味：

　　金巖石：我四月份講大家都不信，現(xiàn)在信了吧？預(yù)料之中，都是常識，結(jié)果大家都把常識當做奇聞。泡沫不吹到極限是不會破的，所以吹吧。