中介：

　　老城區放租老年業主占三成

　　“以房養老”是否已經成為城市老年人安享晚年的新途徑？記者昨日走訪了城中多間地產中介，發現將自有房屋出租的老年人大多集中在老城區，并以單位房改房為主，主要是由于老城區房屋租賃較活躍，加上城市快捷的生活節奏不適合老人居住，因此不少老人選擇將自有房屋出租，自己搬到環境較好的郊區養老院居住。

　　位于五羊新城的滿堂紅地產中介李駿經理介紹，近年來，五羊新城的放租物業中，有不少就是屬于老年業主的。“十多年前，五羊新城作為拆遷安置社區入住了不少由中山路拆遷來的市民，如今這里已經變成了成熟的大型生活小區，加上地鐵五號線即將開通，租賃市場比較活躍。”李駿介紹，在該中介放租的老年業主約占總數的三成左右，“有的是和子女一起住將房出租，有的則是搬到了就近的養老院，靠收租支付養老費用。以一套兩房一廳的安置房為例，每月的租金大約在1800元左右，加上老人的退休金，支付養老院的費用綽綽有余了。”

　　而位于新港中路的某中介公司黃先生向記者介紹，60歲以上的老年業主約占該公司每月成交量的一成左右，而且老年業主放租多以一年以下的短期租約為主，“有老人告訴我們，短期租約的目的主要是為了想家時還可以回家住住，不必受長期租約的限制。”

　　養老院：

　　“以房養老”住客近三成

　　“現在，城市里的老人退休大多有退休金等收入，如果能夠自己解決入老人院費用，就沒有必要給子女們增加負擔。”最近，主動向子女“申請”入住養老院的退休教師蔡阿姨樂呵呵地告訴記者。

　　據有關統計，廣州市60周歲以上的老人達100多萬，占全市人口比例的13.4%，長壽人群不斷增多。有關專家認為，“4-2-1”家庭結構模式將越來越占主導地位，一對中年夫婦很難同時贍養4位老年父母和養育兒女；兩對老年父母雖然各有住房，但子女也有自己的住房，沒有居住在老人房產里的需要。因此，“以房養老”模式的出現，不僅是對時下盛行的“養兒防老”和貨幣養老的有益補充，也是對個人家庭擁有資源，特別是房產資源價值的最好利用，無疑能夠改善家庭生活質量。

　　記者從長年服務于友好老年公寓、廣州壽星大廈、越秀區昊琛養老院等大型養老機構的志愿者中也了解到，越來越多的老人青睞“以房養老”。目前，在大型養老院自費入住的老人中，約有近三成的老人選擇了這種“以房養老”的方式。

　　面對新型養老方式，廣州市老齡委的有關負責人說，目前，“以房養老”在其他國家并不鮮見，中國目前也正在積極探索，有些城市的做法值得借鑒。“只要對老人養老有好處，‘以房養老’等方式值得鼓勵。”