張先生在合肥打工，完全符合濱湖惠園小區的申購條件，經過申購、公示、搖號的系列程序后，張先生幸運地搖到了號。但小區交通不暢，生活不便等難題仍然讓張先生顧慮重重。

　　張先生：很不方便，目前交通等各方面都不方便。

　　張先生告訴記者，銀行放貸的“高門檻”，也是很多人棄購經適房的重要原因。根據銀行規定，申購經適房的家庭擔保人必須月薪過3000元，這對求購經適房的群體來說，是個大難題，很多家庭因找不到申購擔保人，只好無奈地放棄購買權。合肥市住房保障中心主任孫浩分析，經濟適用房遇冷是由多方面因素造成的。

　　孫浩：與戶型有關系，我們嚴格執行建設部規定的60平方米的標準，這些經適房以高層為主，公攤比較大，戶內可利用的面積就不是很大，因此這些房子可能不被他們所感興趣。低收入家庭的經濟承受能力還是有限，銀行針對低收入家庭貸款也有不同的聲音，他們在按揭貸款上也有很大的難度，因此讓他們一次性拿出一筆錢也是很有難度的。布點原因不能不說是一種考慮的因素。

　　合肥市濱湖惠園小區剩余的這1000多套經適房將“何去何從”？截至目前，還沒有哪個部門給出肯定的回答。但有關人士透露，這些剩余住房仍會作為低收入家庭的保障性住房予以使用，其根本性質不會改變。采訪中，合肥市住房保障中心主任孫浩反復強調，經適房只是住房保障形式的一種，對于合肥來說，目前考慮更多地是加大廉租房的建設比例。

　　孫浩：過去保障政策由以建經濟適用房為主，逐漸過渡到廉租住房建設。我們現在保障的方式可以做到全方位、多層次，我們有廉租房保障方式、有廉租租金補貼方式等等，可以讓一些家庭走不需要花錢買房這個途徑，也可以達到改善他們居住條件和居住環境的目的。

　　經濟適用房是現階段解決城市低收入家庭住房困難的有效形式。但目前經適房只“經濟”不“適用”的現象在很多地方都不同程度存在。如何杜絕經適房“后遺癥”，更好地保障低收入家庭的切身利益？已經建成投入使用的經適房如何完善配套，規范管理，這些命題都亟待解決。(張秋實 丁雨光)