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　　正如年初時不少業界人士所預期的那樣，今年重慶樓市的價格走勢用“穩漲”的姿態爬坡上行，而就成交量而言，似乎讓人看不到淡季在哪里。從年初大放“不差錢”之豪言，到秋交會時的“吝嗇”出招，各路房商一路走來，距離年終盤點已不遙遠。秋交會過后，第四季度該如何表現，提速沖刺還是守望等待？這兩個常被炒股大戶掛在嘴邊的概念，如今成為放在開發商面前的一道選擇題。

　　走穩，

　　謹慎背后的見招拆招？

　　對于經歷了去年“嚴冬”的開發商來說，2009年的樓市多少讓人“喜出望外”。據記者了解，截至今年前三季度，不少樓盤已經完成了全年銷售的任務目標。當然，這與不少開發商在年前制定的年度銷售目標普遍不高、上半年主要以消化存量房源為主以及在市場行情大漲之后開工量節奏滯后等因素相關。

　　時間進入今年最后一個季度，不少開發商表示，仍將按部就班推行銷售計劃。然而，有節奏地控制供應量及節點，也已成為繼續企穩的房商們的主流心態之一。例如，位于新牌坊附近的某項目，其中一棟優質房源已具備可開盤發售的資格，但一直未去辦理相關預售手續。究其原因，有消息人士表示，是因為“對產品的堅挺信心和對價格的更多期待”。

　　對于上述現象，容磁房地產總經理王雪松分析認為，自去年4月到2009年5月，重慶主城區可供開發的土地成交量建筑面積在550萬平方米左右，而這部分土地正好在今年歲末進入開工狀態。這說明重慶市場的供應量不會在短期內大幅波動，供需相對平衡，“沒有充足的理由表明，開發商需要‘快跑’。”他表示，目前市場價格已基本達到開發商的年內預期，在銷售情況較好、資金充裕的情況下，保持繼有推盤節奏將是這部分開發商的策略。

　　不過，本次秋交會的數據已經顯現出“價漲量跌”，對自身資金、產品以及市場價格預期持樂觀態度的房商們，是否會在不可預知的未來行情中反被“套牢”？王雪松認為，除非出現整體經濟大環境的惡化，否則這種隱憂將不會出現。