市民不妨選擇基金定投

　　樓市流動性差，股市風險又大，什么樣的理財方式適合普通市民呢？

　　巴曙松稱，“有效的賺錢方法，是讓更專業的人來為自己理財。對于普通市民來說，拿出部分資金做基金定投不失為一個好的投資渠道。”

　　巴曙松稱，“我做過測試，6100點被套的股民，如果每月拿2000-3000元做基金定投，在2400點的時候就能解套了，現在至少有20%-30%的收益。基金公司有大量的基金經理天天研究市場，相對于普通市民來說更專業。當然基金定投也不是沒有風險，相對于股市高風險來看，在獲得相對較高收益的情況下，基金定投風險屬于中等。”

　　巴曙松稱，如果不愿投資基金，愿意承擔風險炒股的市民，可做些差異化配置，將風險降到最低。“如果在8月份，你配置有港股或者美股的話，你的收益不僅沒有縮水反而還會有所增長。因為，當A股8月大跌時，港股和美股卻沒怎么下跌，現在它們都已反彈逼近歷史最高點了。

　　“一句話，不要將資產全部放在一個高風險的市場上。”

　　 對高端房產漲價 應保持寬容態度　

　　今年9月份，北京、上海、廣州等國內10大城市的商品住宅銷售量同比銳減，價格也略有下降，這是否意味著房地產市場的又一次調整？

　　針對目前開發商和市民普遍關注的樓市，巴曙松在接受媒體采訪時稱，近期房地產交易量下降是由于部分房地產商在經歷了2009年上半年的火爆銷售之后，已經沒有現金流壓力和生存壓力，于是采取了大幅提高售價的方式。高地價會推動房地產行業的洗牌。資本動員能力和開發能力強的大房地產公司的定價能力會增強，市場占有率會上升。不少房地產公司已經意識到地價高昂，但是依然出于補充土地存量，以及保持公司持續經營為目標繼續拿地，這為未來房地產投資的增長帶來新的增長動力。　

　　巴曙松稱，房地產市場目前處于從銷售環節的復蘇到生產建設復蘇的傳導過程中，目前來看，這一傳導過程因為信貸政策等的調整以及房價短期內的大幅上漲而顯得并不順利。局部市場所出現的泡沫導致政策的微調，反而可能影響到房地產市場生產建設方面的復蘇。從整個經濟復蘇的大背景看，應對房地產高端市場的價格上漲保持相對寬容的態度，同時加大中低價房的建設規模，避免簡單對所有房地產市場進行打擊而影響總體經濟的平穩復蘇。（重慶晨報記者 聶玉虎）