備受關(guān)注的琶洲城中村改造項目昨日毫無意外地花落保利。由于僅有保利地產(chǎn)一家開發(fā)商報價,原定昨日舉行的現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)取消,琶洲村四幅靚地被保利地產(chǎn)兵不血刃以1.42億元收入囊中。據(jù)悉,目前琶洲村改造方案已經(jīng)獲得了村民們投票通過,保利地產(chǎn)已迅速著手該項目的統(tǒng)籌計劃工作,規(guī)劃設(shè)計有望在年內(nèi)完成審批。

　　琶洲村項目總投資逾100億元

　　昨日下午3時,廣州市房地產(chǎn)交易中心土地拍賣大廳大門緊閉,不少趕來希望見證琶洲城中村改造項目出讓過程的市民撲了個空。由于僅有保利地產(chǎn)一家開發(fā)商報價,原定昨日舉行的現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)取消,琶洲村四幅靚地被保利地產(chǎn)兵不血刃以1.42億元收入囊中。截至目前,保利地產(chǎn)已經(jīng)完成農(nóng)林村安置房建設(shè)、參與揚箕村、冼村等的城中村改造,改造面積逾百萬平方米。據(jù)悉,此次出讓的琶洲村一、三、四、五地塊位于廣州市海珠區(qū)琶洲村,總建筑面積達185平方米,其中回遷及配套面積約81萬平方米,項目總投資將逾100億元。

　　琶洲村改造地塊設(shè)置五大門檻,自推地以來就備受業(yè)內(nèi)質(zhì)疑。對此,保利地產(chǎn)方面昨日表示,由于改造規(guī)模大、時間長,村民為有力推進項目進度、確保農(nóng)民利益,對參與改造的發(fā)展商在資金規(guī)模、開發(fā)經(jīng)驗及擁有的物業(yè)形態(tài)方面做出了一些限制,但條件不是唯一的。鑒于其在琶洲的開發(fā)能力和豐富的舊城改造經(jīng)驗,保利和其他發(fā)展商一起參與了琶洲村聯(lián)社的改造規(guī)劃和未來發(fā)展模式的策劃,提出了自己的開發(fā)建議。

　　琶洲村規(guī)劃設(shè)計有望年內(nèi)完成審批

　　據(jù)了解,保利地產(chǎn)在琶洲已擁有保利國際廣場、保利世界貿(mào)易中心等多個大型商住項目,涉及寫字樓、酒店、公寓、會展等多種物業(yè)形態(tài)。琶洲村改造首期出讓的四塊地大部分是金融商業(yè)用途。目前,保利地產(chǎn)已迅速著手該項目的統(tǒng)籌計劃工作,規(guī)劃設(shè)計有望在年內(nèi)完成審批。

　　隨著琶洲村四幅地塊的成功出讓,琶洲村改造項目已經(jīng)箭在弦上。琶洲村聯(lián)社相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,琶洲村城中村改造項目是政府提高村民生活水平、壯大集體經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措,關(guān)系到每個村民的切身利益,得到了廣大村民的理解和積極主動參與。“目前改造方案已經(jīng)獲得了村民們投票通過,廣大村民希望盡快實施。”