整修漏水房屋發現墻內網布不粘著保溫層，業主質疑回遷房商品房雙重標準

　　- “新回遷樓數百戶天花板漏水”追蹤

　　(記者吳昊亮)崇文區廣渠家園回遷樓，上百戶出現天花板漏水，施工方進入居民家免費維修(本報昨日報道)。昨日，多家漏水住宅在整修時發現新隱患，有的從地面泛水，有的發現墻內的網布不粘著保溫層，可整片扯脫。

　　漏水房屋發現墻面問題

　　昨日上午，在23號樓3單元20層的鄧女士家，衛生間里挖開了一個齊門寬的槽，里面泛著水光。鄧女士說，下面的19層就是此位置漏水。

　　24號樓2單元6層業主韓先生家客廳、房間天花板有四五處漏水，為整修被漏水浸泡的衛生間外墻，工人刮開涂料后，揪著網布將墻面整片扯脫。

　　從墻體可見，大部分保溫層并無抹膠痕跡，少部分有痕跡處，網布也與保溫層脫開，覆蓋其上的沙子灰用手一搓，就一層層往下掉塵土。

　　從事驗房服務的一家咨詢公司負責人張民解釋，按工藝標準，網布應緊粘在保溫層，難于扯脫，硬扯時甚至會扯壞保溫層，網布將墻面固定在保溫層上。

　　住建委否認雙重標準

　　與漏水多發的廣渠家園回遷樓相鄰的B區為同一開發商建設的商品房區。昨日，商品房物業一名負責人稱，未有業主投訴天花板漏水。

　　多名業主質疑，開發商將回遷房和商品房區別對待，采用雙重標準，歧視回遷房，降低品質，為減少成本而偷工減料。

　　對此，北京市住建委便民熱線人員解釋，回遷房除產權會有所區別外，參照經濟適用房政策管理，在建筑質量要求和商品房執行同樣的最低標準，不存在兩個標準。

　　昨日，業主韓先生和鄰居一同前往崇文區住建委投訴，但未見到監督站相關人員。韓先生表示，希望政府技術監督部門能對房屋質量做出權威判斷。

　　- 業內說法

　　回遷房宜實行

　　更嚴格監管

　　北京萬年基業投資公司總經理黃璽慶稱，回遷房質量問題相對于商品房更加多發，主要問題在于責任心和時間問題。他解釋，回遷房不愁客源，開發商更容易在質量控制上懈怠，且需盡快騰出土地和人手開發商品房，就會搶工期，從而引發質量問題。

　　黃璽慶認為，目前政府部門有必要對更易出問題的回遷房、保障房實行更加嚴格的監管。