【回復(fù)3】

　　售后公房漲物業(yè)費(fèi)方案初定

　　據(jù)了解，今年“兩會(huì)”期間，汪美萍、嚴(yán)愛(ài)科等6名市人大代表就提交了一份詳盡的書(shū)面意見(jiàn)，要求加強(qiáng)售后公房物業(yè)管理、提高售后房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)，促進(jìn)本市物業(yè)企業(yè)健康發(fā)展。

　　“我們正在穩(wěn)步推進(jìn)相關(guān)工作，其中關(guān)于‘調(diào)整售后公房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系’，目前已會(huì)同物價(jià)局、市委老干部局等相關(guān)單位，對(duì)本市售后公房物業(yè)收費(fèi)情況進(jìn)行了調(diào)研，初步形成了完善售后公房物業(yè)服務(wù)模式方案。下一階段，將修改完善并制訂相關(guān)配套政策，待時(shí)機(jī)成熟，報(bào)市政府批準(zhǔn)出臺(tái)。”劉海生說(shuō)。

　　劉海生披露說(shuō)，屆時(shí)，將分兩步走，并充分考慮老百姓承受力。第一步主要指一些經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，比如出租的售后公房。“戶主一天的租金都比一個(gè)月的物業(yè)租金、管理費(fèi)高，這部分可以先行調(diào)整。”下一步，在配套的資金、政策完善后，可以考慮以政府補(bǔ)貼和調(diào)價(jià)相結(jié)合的辦法，給售后公房管理的市場(chǎng)化一個(gè)過(guò)渡期。

　　【回復(fù)4】

　　“日照不足”或進(jìn)房屋買賣合同

　　孫洪林代表是一名主打房地產(chǎn)官司的律師。平時(shí)，他經(jīng)常會(huì)碰到因?yàn)榉课荨叭照詹蛔恪痹谫I賣中發(fā)生糾紛的事。為此，他在“兩會(huì)”期間遞交了“杜絕日照不足的房屋作為住宅用房”的書(shū)面意見(jiàn)，并在此后得到了承辦部門“計(jì)劃解決”的答復(fù)。

　　在昨天的督辦會(huì)上，市房管局局長(zhǎng)劉海生給出了更進(jìn)一步的好消息——目前該局?jǐn)M在修改本市商品房銷售和買賣合同示范文本，以及制定經(jīng)濟(jì)適用房銷售合同時(shí)，將有關(guān)日照不足等問(wèn)題增加到合同內(nèi)容中。記者獲悉，一旦在合同中明確下來(lái)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，違約責(zé)任也就明確了。

　　另外，針對(duì)日照不足房屋的登記發(fā)證問(wèn)題，也已向相關(guān)部門提出建議，嚴(yán)格按照《上海市城市規(guī)劃條例》、《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　【回復(fù)5】

　　安“旋轉(zhuǎn)門”會(huì)考慮應(yīng)急車通行

　　市人大代表裴蓁一份“完善居住區(qū)出入門禁安全監(jiān)管”的書(shū)面意見(jiàn)，被市房管局列為“留作參考”。昨天，裴代表在督辦現(xiàn)場(chǎng)直言，不希望再看見(jiàn)血淋淋的慘痛事故才來(lái)反思這個(gè)問(wèn)題。

　　現(xiàn)實(shí)中，許多老式小區(qū)都安裝了“旋轉(zhuǎn)門”，擋住小攤小販，防賊增加治安系數(shù)的同時(shí)，也擋住了救護(hù)車、消防車這樣的生命通道。如果不想辦法破解，仍然會(huì)出現(xiàn)血的代價(jià)——120救護(hù)車選擇了最近的小區(qū)入口，但卻被“旋轉(zhuǎn)門”擋住，病患活生生地被耽誤了。

　　面對(duì)代表當(dāng)面提出的問(wèn)題，劉海生當(dāng)場(chǎng)給出了答復(fù)：“我們都會(huì)向前跨一步，規(guī)范地將好事辦好。”他透露，已經(jīng)和市政府相關(guān)部門進(jìn)行了溝通，初步的想法是要明確，安裝“旋轉(zhuǎn)門”的同時(shí)必須確保消防安全和救護(hù)車的通道進(jìn)入，屆時(shí)，希望和法制辦共同商議，通過(guò)文件形式予以規(guī)定。

    本報(bào)記者 劉昕璐 李若楠